IHRE VORTEILE

Seit mehr als 35 Jahren sind wir am Münchner Immobilienmarkt zu Hause. Im Mittelpunkt der Beratung stehen die Anliegen unserer Kunden. Das gilt auch und besonders für die Vermietung, wenn die eigenen vier Wände in die Hände eines vertrauenswürdigen Mieters gegeben werden sollen. Die Vermietung erfolgt über uns

  • UMFASSEND durch einen Rundum-Service von der Beratung, Vermarktung, Mieterauswahl bis zum Vertragsabschluss und zur Wohnungsübergabe
  • PROFESSIONELL durch ausgebildete Immobilienexperten mit langjähriger Praxiserfahrung auf dem Münchner Immobilienmarkt
  • RENDITESTARK mit dem Fokus auf einen attraktiven Mietzins und solventen Mieter
  • DISKRET unter Wahrung der Privatsphäre des Vermieters gegenüber den zahlreichen Mietinteressenten
  • BEQUEM dank Übernahme der Terminvereinbarungen, auch abends und am Wochenende
  • UNTERSTÜTZEND durch fachkundige Begleitung als Zeugen bei Wohnungsübergaben
  • STEUERENTLASTEND durch die steuerliche Absetzbarkeit der Maklerprovision für Vermieter

MIETMANAGEMENT

Wir haben stets die aktuellen Entwicklungen am Münchner Mietmarkt im Blick und sind vertraut mit den Besonderheiten der Stadtteile und Vororte entlang der Isar. Fachkundig und sorgfältig

  • analysieren wir Lage, Ausstattung und Umfeld der Immobilie
  • ermitteln wir eine realistische Marktmiete
  • sprechen wir eine Empfehlung für die Gestaltung des Mietvertrages aus
  • identifizieren wir die relevante Zielgruppe
  • gewährleisten wir eine erfolgreiche Vermietung durch die optimale Mischung aus Rendite und Vermieterzufriedenheit

Wir betreuen jährlich eine Vielzahl von Vermietungen. Mit dieser Erfahrung gelingt es uns, jede Immobilie mit einer ausgezeichnete Präsentation und Vermarktung ins rechte Licht zu stellen. Dazu gehören das

  • Beschaffen eines gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises
  • Erstellen eines aussagekräftigen und emotional ansprechenden Exposés
  • Aufbereiten oder Erstellen der Grundrisse
  • Erstellen professioneller Fotos
  • Formulieren aussagekräftiger Anzeigentexte
  • Schalten von Anzeigen in allen gängigen Immobilienportalen im Internet

Wir sind sehr erfahren im Umgang mit den zahlreichen Anfragen, die auf jede Vermietungs-Anzeige folgen und können rasch die Spreu vom Weizen trennen. Mit Geduld und Sorgfalt

  • sichten und beantworten wir alle eingehenden Anfragen per Telefon und E-Mail
  • führen wir persönliche Gespräche mit ernsthaften Mietinteressenten
  • versenden wir umgehend Exposés
  • organisieren wir und nehmen Besichtigungstermine wahr
  • führen wir eine gründliche Bonitätsprüfung mit umfassender Selbstauskunft durch
  • leiten wir aussagekräftige Bonitätsunterlagen an den Vermieter weiter
  • treffen wir eine Vorauswahl an potentiellen Mietern
  • übernehmen wir Zu- und Absagen an alle Mietinteressenten

Nachdem der geeignete Mieter gefunden ist stellen wir geeignete Mietverträge zur Verfügung, die zur Immobilie und den Bedürfnissen der Vermieter passen. Wir

  • bereiten den Mietvertrag vor
  • klären alle offenen Fragen zwischen Vermieter und Mieter
  • führen die Vertragsverhandlungen mit dem Mieter
  • stimmen Termine zwischen Vermieter und Mieter ab
  • nehmen persönliche Wünsche der Vermieter in den Mietvertrag auf

Ein besonderes Augenmerk gilt dem Mieterwechsel und der Übergabe der Immobilie. Auf Wunsch begleiten wir den Vermieter bei der Abnahme der Immobilie mit dem Altmieter und der Übergabe der Immobilie an den neuen Mieter. Dazu gehören

  • das Vorbereiten der Wohnungsübergaben
  • das Vorbereiten der Protokolle
  • das Abstimmen der Termine mit Vermieter und Mieter
  • das Begleiten des Vermieters als fachkundige Zeugen
  • das Protokollieren der Übergaben

REFERENZEN

München-Schwabing
Lifestyle-Business-Apartments
2016

München-Giesing
Studentenapartments
2016

München-Bogenhausen
Eigentumswohnungen
2015

München-Moosach
Eigentumswohnungen
2014

München-Moosach
Studentenapartments
2014

München-Haidhausen
Studentenapartments
2014

München-Oberföhring
Eigentumswohnungen
2013

München-Schwabing
Eigentumswohnungen
2013

München-Harlaching
Eigentumswohnungen
2011

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