Hubert
Natürlich ins Grüne
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Fürstenfeldbruck
Objekt
Aus Vision wird aussergewöhnlich. Hubert wurde mit dem erklärten Anspruch entwickelt, eine außergewöhnliche Vision umzusetzen. Geleitet vom Ansatz, Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Gewohnheiten optimal zu erfüllen, entstand ein ganzheitliches Planungskonzept, das Wohnen neu definiert und im Einklang mit Natur und Umwelt steht.
Hubert gelingt es, fließende Verbindungen zu schaffen: zwischen Traditionsstandort und moderner Baukultur, zwischen ursprünglicher Natur und zukunftsorientiertem Wohnen, zwischen coolem Design und warmer Behaglichkeit, zwischen Privatheit und Zugehörigkeitsgefühl.
HUBERTS HIGHLIGHTS:
- Top-Lage im grünen Westen der Metropolregion München
- Bevorzugte Adresse am Wald, in der Hubertusstraße in Fürstenfeldbruck
- Hohe Aufenthalts- und Wohlfühlqualität dank durchdachtem Planungskonzept, großer Gebäudeabstände, grüner Freiflächen und natürlicher Umgebung
- 2- bis 4-Zimmer-Designwohnungen mit ca. 43 m2 bis ca. 109 m2 Wohnfläche
- Lebensqualität für Alle: Erdgeschosswohnungen mit großen Gartenanteilen, Etagenwohnungen mit sonnigen Balkonen und fantastische Dachterrassen-Wohnungen stehen zur Verfügung
- Beste Wohnqualität durch hochwertige Innenausstattung
- Privatsphäre durch eigene Freibereiche und große Abstände zwischen den Häusern
- Geschützte, landschaftsgärtnerisch geplante grüne Freianlagen für die Bewohnergemeinschaft
- Tiefgaragen-Einzelstellplätze, auf Wunsch mit Elektroanschluss
- Verlässliche Partner mit langjähriger Erfahrung in der Umsetzung visionärer Zukunftsprojekte
NACHHALTIGKEIT ALS PRINZIP.
- Hubert erfüllt einen hohen ökologischen Anspruch und erreicht den Standard eines KfW 40 Erneuerbare Energien-Effizienzhauses.
- Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit einem mineralischem Wärmedämmverbundsystem aus Holztafelelementen für beste Öko- und Energiebilanz
- Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarstrom von Dach-Photovoltaikanlagen, der für die Wärmepumpe und tlw. für die gemeinschaftlichen Anlagen der WEG genutzt wird
- Ressourcenschonende und effiziente Heiztechnik über eine moderne, kaskadierend angeordnete Grundwasserwärmepumpe ohne fossilen Energieträger
- gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Highlights
Ausgesuchte Ausstattungskomponenten ergänzen sich stimmig und sorgen in Ihrem neuen Zuhause für den Wow-Effekt. Jedes Material, jede Oberflächenstruktur, jede Farbe und jede Form wurde mit größtem Bedacht handverlesen ausgewählt - für ein Wohnerlebnis, das spürbar besonders ist
Handverlesgen ausgewählt:
HANDVERLESEN AUSGEWÄHLT.
- Holzparkett in Eiche natur, geölt, in allen Wohnbereichen
- Fußbodenheizung, raumweise individuell steuerbar
- überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
- Trinkwasserbereitung mit eingebauter DVGW-geprüfter Kalkschutzanlage
- alle Wohnräume mit CAT 7-Verkabelung und Koax- Kabelanschluss für TV/Radio und schnelles Internet
- elektrische Alu-Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
- moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
- großformatige Feinsteinzeugfliesen in Größe 60 x 60 cm des italienischen Markenherstellers Casalgrande Padana sowie hochwertige Mosaikfliesen
- Designbäder mit Sanitäreinrichtung namhafter Marken (z. B. Gessi, Kaldewei, Laufen, hansgrohe), inkl. bodeneben geflieste Duschen mit Rainshowerfunktion und Echtglastrennwand
- Design-Waschtische inkl. Unterschrank und WC von Kartell by Laufen
- Ausgewählte Armaturen in zeitgemäßem Design der Qualitätsmarke Gessi
- Bäder und Duschbäder mit zusätzlichen Handtuch-Heizkörpern
- Wohnungseingangstüren in Holz mit Videotürsprechanlage, Spion und 3-fach-Verriegelung
- Durchdachter Stauraum: sämtliche Duschen mit wandintegrierten Nischen
- u.v.m.
Lage
Fürstenfeldbruck ist eine Stadt, die man schnell ins Herz schließt. Denn die im Westen von München gelegene Große Kreisstadt bringt einfach alles mit, was eine lebenswerte Wohnlage ausmacht:
- Die Tradition einer gewachsenen bayerischen Heimatregion
- Die spannende Dynamik einer der attraktivsten und wirtschaftsstärksten Metropolregionen Deutschlands
- Die gelungene Verbindung aus Natur und Urbanität, so dass sich Alltag und Freizeit perfekt aufeinander abstimmen lassen
Hubert lädt Sie ein, am Waldrand im Grünen zu wohnen. Auf urbane Lebendigkeit brauchen Sie dennoch nicht zu verzichten: Fürstenfeldbrucks städtische Seite zeigt sich in bunten Farben und facettenreicher Vielfalt – mit Geschäften und Gewerbezentren, Dienstleistern und Gastronomieangeboten aller Art, mit Kino und Theater, mit medizinischer Versorgung und Bildungsstätten.
Hier findet jeder, was er braucht, und dazu so manchen Lieblingsplatz, um den Moment zu genießen.
ENTFERNUNGEN DES TÄGLICHEN LEBENS - KURZE WEGE, GROSSE VIELFALT
- ca. 4 Gehminuten I Kindergarten
- ca. 7 Gehminuten I Grundschule
- ca. 4 Fahrradminuten I Gymnasium
- ca. 6 Fahrradminuten I S-Bahnhof Buchenau
- ca. 2 Autominuten I Supermarkt und Baumarkt
- ca. 40 Autominuten I München Innenstadt
- ca. 16 Autominuten I Ammersee
- ca. 35 Autominuten I Starnberger See
Beratung
Wir laden Sie herzlich zur Beratung ein! Direkt vor Ort am Baufeld in unserem Info-Pavillon:
Die Adresse lautet:
Hubertusstr. / Ecke Falkenstr.,
82256 Fürstenfeldbruck
Pavillon-Öffnungszeiten*:
Mo-Fr 16:00 Uhr bis 18:30 Uhr
Sa/So 11:00 Uhr bis 14:00 Uhr
*an gesetzlichen Feiertagen kann es zu eingeschränkten Öffnungszeiten kommen, bitte informieren Sie sich in diesen Fällen vorab telefonisch.
Kommen Sie vorbei - wir freuen uns auf Sie. Selbstverständlich auch außerhalb der Öffnungszeiten auf Terminbasis!
Kontaktaufnahme / Terminvereinbarung unter
089 / 66 59 60
Ihre Walser Immobiliengruppe
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Ein Auszug aus unserem Angebot
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