livinit Frankfurt - Neues Wohnen Frankfurt

 

Baugenehmigung erteilt -  Baubeginn erfolgt!
Somit keinerlei Unsicherheiten für die Erwerber.

Objekt

Renditeturbo oder Wohlfühlrefugium: Des Trend Produkt Cityapartments mit bester Ausstattung, umfangreichen Services und fantastischen Gemeinschaftsflächen ermöglicht beides. Ob für Kaitalanleger mit besten Vermietungs- und Renditechancen oder aber für Selbstnutzer, frei nach dem Motto „Kaufen ist hier günstiger als Mieten“.

Eine echte Chance, denn die zusätzliche KFW Förderung macht Eigentum erschwinglicher, gleichzusetzen mit einem ca. 7 %igen Kaufpreisvorteil, eine rare Gelegenheit!

 

Das perfekte Zuhause oder das lukrative Investment:

  • Gemeinschafts-Sky Deck mit herrlichem Weitblick
  • Fantastische Blickachsen über den Main in Richtung Innenstadt und Bankenviertel
  • Denkmalgeschütze Fassade – ein echter Klassiker
  • Einladende Lobby mit anschließender modern ausgestatteter Community-Lounge
  • Concierge-Service, Paket-Annahme
  • Wasch- und Trockenräume
  • Fahrrad- und Tiefgaragenstellplätze – auch E-Mobility auf Wunsch
  • Nahversorger, Geschäfte und Gastronomie im Haus bzw. in unmittelbarer Nähe
  • Langlebige Materialien und stylisch-funktionale Ausstattungselemente
  • Raumwunder, optional mit stilechter Komplett-Möblierung.

 

Ausstattung

Ein stimmiges Konzept:

  • Strapazierfähige Designböden in ansprechender, warmer Holzoptik
  • Großformatige Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch (o.glw.) in den Bädern
  • Helle Sanitäreinrichtungen mit bodengleichen Duschen
  • Elegante Armaturen von namhaften Markenherstellern
  • Moderne Einbauküchen
  • Vollelektronischer energiesparsamer Durchlauferhitzer
  • Elektrische Außenjalousien
  • Anschlussdosen für Telefonie, TV und Highspeed-Internet über Glasfaserleitungen
  • 3-fach verglaste Fenster mit Isolierverglasung
  • Systemklingelanlage
  • Tlw. separates Kellerabteil
  • Geld geschenkt durch KFW Förderung
  • Heizenergie über Fernwärme
  • Barrierefreier Hauszugang
  • Fahrradraum mit 246 Stellplätzen

 

Lage

Willkommen im Lyoner Quartier: Die Frankfurter Bürostadt am südlichen Mainufer macht auch als attraktives Wohnviertel von sich reden. Als Teil einer sich seit 2012 im Wandel befindenden und als „Lyoner Quartier“ im Trend der Zeit entwickelnden Nachbarschaft, liegt „LIVINIT“ in Frankfurt-Niederrad mittendrin! Hier findet sich alles, was das Herz begehrt: Die Nähe zum Main, eine unschlagbare Infrastruktur, rund 400 Unternehmen als potentielle Arbeitgeber, signifikante Zentrumsnähe, unzählige Freizeitgestaltungen, neu angelegte Grünflächen – kurzum das pure Leben. Dieses lebendige grüne Wohnquartier generiert eine immense Nachfrage, denn wer möchte nicht auf lange Arbeitswege verzichten und dort leben, wo die perfekte Work-Life-Balance zu Hause ist. „LIVINIT“ schafft genau das:

  • Innovative Wohnkonzepte mit energetischer Gebäudesanierung
  • ökologische Kernsanierung statt Ressourcen verbrauchendem Neubau
  • Revitalisierung und Denkmalschutz als Markenzeichen
  • Nachhaltig & Zukunftsstark / Effizient & Umweltschonend
  • KFW 70  / Fernwärme /  Energie und Kosteneffizient

Vom Herzen dieses zentralen Stadtteils lassen sich vielfältige Ziele schnell und bequem erreichen:

  • 1 S-Bahn-Station zum Hauptbahnhof
  • 2 S-Bahn-Stationen zum Flughafen
  • 3 S-Bahn-Stationen zur Frankfurter Börse
  • 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Uniklinikum und Campus Niederrad
  • 20 Fahrminuten zur Messe
  • 20 Minuten mit dem Fahrrad ins Bankenviertel sowie in die Altstadt
  • Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt
  • 8 Gehminuten zum Mainufer
  • Der Stadtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe

 

Sonstiges

Wir sind für Sie da:
Montag und Donnerstag von 16.30 Uhr bis 18.30 Uhr Lyonerstr. 11 (Gebäuderückseite) in 60528 Frankfurt am Main.

Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 069 / 34 87 32 30.

Bitte beachten Sie, es gilt die 3G-Regel. Wir bitten Sie, bei Beratung und Besichtigung vor Ort Ihren 3G-Nachweis bereitzuhalten!

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

 

Ein Auszug aus unserem Angebot

Kaufpreis € 189.900,-
Wohnfläche ca. 21 m²
Etage 8.OG
Zimmer 1
Whg. Nr. 803
Grundriss
Kaufpreis € 203.900,-
Wohnfläche ca. 24 m²
Etage 6.OG
Zimmer 1
Whg. Nr. 633
Grundriss
Kaufpreis € 242.900,-
Wohnfläche ca. 30 m²
Etage 7. OG
Zimmer 1,5
Whg. Nr. 726
Grundriss
Kaufpreis € 265.900,-
Wohnfläche ca. 33 m²
Etage 4.OG
Zimmer 1,5
Whg. Nr. 417
Grundriss

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