livinit

Verkaufsstart:
Neubau-Studentenapartments mit Top-Rendite!

 

Objekt

livinit. Das Synonym für neues Wohnen mit Wow-Effekt in Würzburg. Nicht irgendwo, nicht irgendwas, sondern mittendrin und anspruchsvoll, exakt auf den Bedarf und die aktuelle Nachfrage zugeschnitten. Im Herzen der Stadt, in praktischer Nähe zu Hochschulen und Universitäten, entstehen zwischen Altstadt und Klinikviertel herausragende Wohnkonzepte, die bieten, was dringend gebraucht wird.

  • Modernes Wohnen in idealer Lage – zwischen Würzburger Altstadt und Klinikviertel
  • Gesamtensemble aus zwei Neubau-Hochhäusern und einem revitalisierten Bestandsgebäude mit neuem Erweiterungsbau
  • Voll im Trend – insgesamt 275 Apartments geben Antwort auf die hohe Nachfrage nach Micro-Living
  • Drei maßgeschneiderte Konzepte für bedarfsgerechtes Wohnen

Geplant am Bedarf: 130.000 Einwohner - davon 35.000 Studenten und 6.500 Mitarbeiter des Uni-Klinikums, 58 % Singlehaushalte!!

Diese Zahlen belegen den extremen Bedarf an Micro – Wohnen und genau dort bieten wir mit Livinit:

  • 223 Studentenapartments in zwei Neubau-Hochhäusern mit ca. 20 m² bis ca. 41 m² Wfl.
  • 52 Apartments mit ca. 28 m² bis ca. 30 m² Wfl. in einem Neubau für Studenten, medizinisches Fachpersonal und Krankenpflege-Azubis
  • EG – 3. OG: revitalisierte Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger
  • Ab 4. OG: für Studenten, medizinisches Fach- und Pflegepersonal

livinit bietet neuen Wohn- und Lebensraum, der perfekt auf die Anforderungen und Wünsche der künftigen Bewohner zugeschnitten ist. Das spiegelt sich in den privaten Wohneinheiten klar wider – ob in den bedarfsoptimiert geplanten Grundrissen oder der ausgewählten, langlebigen Ausstattung. Dazu bieten gemeinschaftlich genutzte Bereiche und Komfortangebote an jedem Tag die Möglichkeit, das Miteinander in der Gemeinschaft auch während der Alltagserledigungen zu genießen und neue Kontakte zu knüpfen. Das stellt nicht nur eine hohe Mietnachfrage in Aussicht, sondern lässt die Apartments auch langfristig zu einem nachhaltigen Investment werden.

Wenn kompakte Raumkonzepte auf maximales Wohlfühl-Wohnerlebnis treffen, dann handelt es sich um ein livinit-Apartment: Ob mit rund 20 m², 30 m² oder 40 m² Fläche, ob im Erdgeschoss oder ganz oben – eine durchdachte Raumplanung mit hohem Behaglichkeitsfaktor zeichnet jede Einheit aus. Dazu prägen ausgesuchte, strapazierfähige Materialien und Ausstattungsfeatures das junge, moderne Wohnambiente. Diese ausgewogene Kombination aus Langlebigkeit, Funktion und Designanspruch macht die Apartments zum idealen Zuhause für all jene, die kompaktes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort schätzen. Gleichzeitig lässt dieses Konzept Ihr Investment zu einer aussichtsreichen, zukunftsgerichteten Angelegenheit werden.

Ausstattung

  • Strapazierfähige Designböden in ansprechender, warmer Holzoptik, Fabrikat Amtico (o. glw.) in den Wohn- und Flurbereichen (Hochhaus 1 + 2), Echtholzparkett und Echtholz-Sockelleisten im revitalisierten, erweiterten Bestandsgebäude
  • Großformatige weiße und anthrazitfarbene Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch in den Bädern
  • Helle Sanitäreinrichtung mit bodengleichen Duschen und eleganten Armaturen von namhaften Markenherstellern wie Keramag (o. glw.), Grohe und Geberit
  • Moderne Küchenzeile mit Glaskeramik- Kochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
  • Anschlussdosen für Telefonie, TV und Highspeed-Internet über Glasfaserleitungen
  • Fenster mit schallschutzreduzierender Isolierverglasung; die technischen Werte und die Qualität entsprechen einer 3-fach Verglasung
  • Zu einem kleinen Teil mit privatem Balkon (Erweiterungsbau Bestand, ab 4. OG)
  • Praktische Gegensprechanlage in jeder Wohneinheit
  • Benutzerfreundliche Klingelanlage mit Bus-Türlautsprecher-Modul, Codeschloss-Modul und Bus-Tasten-Modul (Hochhäuser 1 + 2)

 

Zusammenkommen, gemeinsam lernen und leben. Dazu die freie Zeit in entspannter Atmosphäre mit den Mitbewohnern verbringen. Dafür ist der gemütliche, modern und komfortabel ausgestattete Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss ideal, der als einladende „Community-Zone“ mit stylischer Lounge-Designmöblierung, Flatscreen-TV, Kicker, Snack- und Getränkeautomaten sowie einer integrierten Küchenzeile zu kommunikativem Miteinander einlädt. Auf diese Weise verbinden sich in livinit Privatheit und Gemeinschaft auf harmonischste Art. Das bedeutet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner sowie ein nachfragestarkes Trendprodukt für Anleger und Investoren.

Komfort add-ons

  • Gemeinschaftsraum im EG (Hochhaus 2)
  • Waschkeller
  • 320 Fahrradstellplätze
  • TG-Einzelstellplätze
  • Motorradstellplätze
  • Zwölf Monate PRIME-Mitgliedschaft im benachbarten FIT/ONE-Fitnessstudio inklusive

Lage

Würzburg hat viel zu bieten. Tradition und Kultur, Lebensart und Lebendigkeit, Beschaulichkeit und Dynamik. Die Residenzstadt ist das Wirtschaftszentrum der Mainfrankenregion, ist Touristenmagnet, Innovationszentrum und Hochschulstandort. Aber das ist noch nicht alles: Mit einer modernen Uni-Klinik, die mit über 6.500 Angestellten einen der Toparbeitgeber im Stadtgebiet darstellt, kann Würzburg ebenfalls aufwarten.

Rund 130.000 Menschen wohnen, arbeiten, leben hier und genießen die hohe Lebensqualität, die aufregende Vielfalt von Möglichkeiten für Alltag und Freizeit sowie das junge, urbane Flair – und das kommt nicht von ungefähr: 58 % aller Haushalte in Würzburg sind Singlehaushalte, rund 104.000 Würzburger sind jünger als 64 Jahre. Und jedes Jahr studieren mehr als 35.000 Studenten an zusammen drei Hochschulen und Universitäten – das macht mehr als ein Viertel der gesamten Bevölkerung aus.

 

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Verkaufsstart: Fr. 27.09                    16-18.30

Sa / So 28 / 29.09    12-16.30

im Hotel Melchior Park, Am Galgenberg 49, Würzburg

Wir bedanken uns für Ihr Interesse!

Ein Auszug aus unserem Angebot

Kaufpreis € 112.900,-
Wohnfläche ca. 20 m²
Etage 1.OG
Zimmer 1
Whg. Nr. A 1.07
Grundriss
Kaufpreis € 154.900,-
Wohnfläche ca. 35 m²
Etage EG
Zimmer 1,5
Whg. Nr. A 0.10
Grundriss

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