Herrsching am Ammersee

Wohnen so Nah am See - Eine Rarität!
Einmalige Lage und niveauvoller Wohngenuss

 

Objekt

"Luv & Lee" bietet Ihnen die außergewöhnliche Gelegenheit, in eine Immobilie mit Ausnahmepotenzial zu investieren. Nur selten gibt es die Chance, Wohneigentum nur wenige Gehminuten vom Seeufer zu erwerben. Im Angebot sind 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 39-117 m² mit Terrasse, Balkon/Loggia oder Dachterrasse. Eine eigene Tiefgarage und moderne Aufzugsanlagen ergänzen den Wohnkomfort.

Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen von bis zu 247 m², großzügige Balkone und Dachterrassen mit außergewöhnlicher Qualität. All dies in absoluter Seenähe und umgeben von sorgfältig angelegten Grün- und Freiflächen.

 

Einkaufen, mit dem Rad zur S-Bahn, nach der Arbeit den Sonnenuntergang am See bewundern, jeden Tag Seeluft atmen, schwimmen, segeln oder surfen gehen ... Wo könnte man das Leben intensiver leben?

Ausstattung

  • Aufwendige Architektur, wertig, modern und zeitlos
  • Eichenparkett, als Dielenboden verlegt
  • Fußbodenheizung, je Raum individuell steuerbar
  • Großformatige Marazzi-Wand- und -Bodenfliesen in Bädern und WCs
  • Bad- und Sanitärausstattung von Markenherstellern und bodengleiche Dusche mit Rinne
  • Elektrische Rollläden
  • 3-fach-Wärmeschutzverglasung
  • Penthouses inkl. Kaminzug für Kaminöfen
  • Komfortable TG-Einzelstellplätze
  • Videogegensprechanlage
  • Aufzug von der TG bis ins DG
  • Energieeffiziente Bauweise nach aktueller EnEV 2016
  • Modernes Blockheizkraftwerk
  • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Traumhafte Außenanlagen

Lage

WOHNEN SO NAH AM SEE – EINE RARITÄT!

Eingebettet in die reizvolle grüne Voralpenlandschaft - Wer hier zu Hause ist, darf sich wahrlich glücklich schätzen: Denn das Paradies für Erholungsuchende, Freizeitsportler und Wassersport-Begeisterte liegt nur 35 km Luftlinie südwestlich von München. Man wohnt, wo andere Urlaub machen, und genießt ein Höchstmaß an Lebensqualität und zugleich die Nähe zu einer der wirtschaftlich stärksten deutschen Metropolen.

  • 150 m zum Seeufer und Seepromenade
  • Nur wenige Fußminuten zum Supermarkt, Grund und- Mittelschule und zum nächsten Kindergarten
  • 4 Min. mit dem Fahrrad zur S-Bahn
  • 4 km zum Kloster Andechs
  • 20 Min. mit dem Auto zum Starnberger See
  • 35 Min. mit dem Auto nach München
  • Die Berge zum Greifen nah

Sonstiges

Qualitativ hochwertig und in hervorragender Lage – ein echtes Ausnahmeobjekt.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Beratungsbüro Mühlfelder Str, 43, 82211 Herrsching.

Sonntags von 11:00 - 13:00 Uhr

 Gerne können Sie einen individuellen Termin unter 089 /66596-0 vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Hinweis zum Energieausweis:

Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Ein Auszug aus unserem Angebot

Kaufpreis € 649.900,-
Wohnfläche ca. 82,20
Etage 1. OG
Zimmer 3
Whg. Nr. 1.11
Grundriss
Kaufpreis € 424.900,-
Wohnfläche ca. 44,20
Etage 1. OG
Zimmer 2
Whg. Nr. 1.13
Grundriss
Kaufpreis € 649.900,-
Wohnfläche ca. 79,90
Etage 1. OG
Zimmer 1
Whg. Nr. 1.15
Grundriss
Kaufpreis € 939.900,-
Wohnfläche ca. 115,00
Etage EG
Zimmer 4
Whg. Nr. 2.02
Grundriss

Kontakt

Luv&Lee Herrsching
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