Markt Schwaben: Helle 3-Zimmer-Wohnung

Objekt

Neuwertige, charmante Wohnung mitten in Markt Schwaben! Das gepflegte Wohngebäude, Bj. 1994, befindet sich fußläufig nur 5 Minuten von der S-Bahn-Haltestelle Markt Schwaben entfernt. Im 2. Obergeschoß befindet sich diese reizende Wohnung mit Top-Grundriss. Die Diele bietet ausreichend Platz für einen Garderobenbereich. Die Wohnung bietet zwei Bäder, eines als Duschbad, das andere als Wannenbad ausgeführt! Ein gewisser Luxus, den gerade Familien zu schätzen wissen. Zwei gut dimensionierte Schlafräume, beide mit Rollläden und Parkettboden ausgestattet, stehen zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist wunderbar hell, verfügt über eine Essecke mit angrenzender, abgeschlossener Küche und macht den Blick mittels großer Fensterfront über die Dächer Markt Schwabens hinweg frei. Der gemütliche Süd-Balkon rundet das harmonische Gesamtbild ab und verheißt erholsame Stunden mit toller Aussicht. Zur Wohnung gehören neben einem Kellerabteil ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Außenparkplatz.

LAGE

Herzlich Willkommen in Markt Schwaben! Der Münchner Osten boomt: Umgeben von weiten Wiesen, geschmückt mit dem Grün der Wälder und den Farben der Felder ist er ein Idyll und trotzdem eines der wirtschaftlich interessantesten Gebiete der Wachstumsregion Münchens. Ganz in diesem Trend präsentiert sich Markt Schwaben: Es ist eine moderne, zukunftsfähige, das Wachstum begleitende Gemeinde, die sich dennoch ihre Beschaulichkeit bewahrt.

Was Sie auch brauchen: Markt Schwaben selbst bietet eine hohe Dichte an Einkaufsmöglichkeiten vom spezialisierten Einzelhandel zum Discounter. Bei aller Prosperität steht jedoch immer die Kinder- und Familienfreundlichkeit im Fokus des Ortswachstums. In Markt Schwaben investiert man gerne und viel in kommende Generationen.

  • Schulzentrum mit Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium
  • Großes Sportzentrum mit Stadion und Badeweiher
  • Hallenbad, Volkshochschule
  • Mehr als 60 Vereine

Familien legen besonders Wert auf gute Nachbarschaft. Ihr neues Zuhause ist 2 Minuten vom Kindergarten entfernt, auch die Grundschule mit Hallenbad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten sicher zu Fuß, das Schulzentrum und die Ortsmitte ist nur ein Katzensprung. Die S-Bahn erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuß. Die Verbindungen sind ganz hervorragend:

  • 3 km zur A 94, ca. 15 min. bis zum Münchener Stadtrand, ca. 5 min. bis zum Kreuz München-Ost
  • Direktverbindung zum Flughafen München über die Osttangente
  • S2 nach München und Erding - in nur 25 Minuten am Marienplatz
  • zusätzlich Regionalbahn nach München, in 14 Minuten nonstop zum Ostbahnhof!

 

Zahlen und Fakten

Wohnfläche ca.79,48 m²
Nutzfläche ca.83 m²
Zimmeranzahl3
Wohngeld mtl.€ 316,00
2 Stellplätze€ 25.000,-
Preis€ 349.900,-

 

Grundriss

Informationen zum Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiekennwert120,7 kWh/(m²*a)
Energieausweisdatum10.06.2008
Energieausweis gültig bis09.06.2018

Ausstattung

  • zwei Bäder, eines davon mit Waschmaschinen-Anschluss
  • Doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Rollläden an allen Fenstern
  • geräumige Diele mit Stellfläche
  • Fußbodenheizung in allen Räumen separat zu regulieren
  • Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • sehr gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräten
  • u.v.m.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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85570 Markt Schwaben: helle 3 Zimmer Wohnung
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