München-Bogenhausen: Traumhaftes Studenten-Apartment

Objekt

Das perfekte Raumkonzept für die neue Wohnkultur.
Die Wohnbedürfnisse der Studenten und Auszubildenden von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage - speziell nach hochwertigen und gut organisierten Apartments - wird immer größer. My room Premium geht gezielt auf diesen Bedarf ein und setzt modernes Wohnen und Leben neu in Szene. Kleine Flächen - hocheffizient aufgeteilt und mit Gespür für gutes Design. Sie genießen die Vorteile der urbanen Lage, der gegebenen Infrastruktur und des Freizeitwerts im schönen München.
Sie als Investor profitieren noch mehr: von einem zukunftsfähigen, nachhaltigen Konzept, vom geringen Kapitaleinsatz und von der Erschwinglichkeit - sowie auf Wunsch ein umfassenden Mietmanagement. So bleiben Sie mit Ihrem My room Apartment rundum sorglos.
Die detaillierte Planung macht aus wenig Fläche ein smartes Apartment, das viel zu bieten hat. Bad, Küche und Essbereich sind geschickt und kompakt angeordnet, sodass einerseits wichtiger Stauraum entsteht und andererseits viel Freiraum verbleibt. Mit dem Balkon, besitzt das Apartment zusätzlichen "Wohnraum im Freien". Langlebige Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen standhalten und gezielte Maßnahmen für energiesparendes Wohnen unterstreichen den für Mieter und Anleger wichtigen Aspekt der Nachhaltigkeit.
Hochstrapazierfähiges Echtholzparkett, elegante Fliesen, wertige Badkeramik und besonders lichtbetonte Verglasungen machen Wohnen hier durchaus zu einem sinnlichen Erlebnis.
Insofern freuen wir uns, Ihnen nun, unmittelbar nach Fertigstellung noch eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten, kein Fertigstellungsrisiko mehr, unmittelbare Vermietbarkeit und dennoch alle Vorzüge eines Neubaus/Erstbezugs inklusive voller Gewährleistung (5 Jahre Garantie).

LAGE

München - Bogenhausen - Prinzregentenstr. Dies sind 3 Begriffe, die jeder kennt, der Münchener, aber auch Auswertige! LAGE, LAGE, LAGE! Bogenhausen gehört zu den besten, zentrumsnahen Wohnanlagen Münchens. Die allseits bekannte, repräsentative Prinzregentenstraße und charmante Altbauten prägen diesen Stadtteil. Hier befindet sich alles, was es zum Leben braucht: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Prinzregentenstraße; ideal ist auch die schnelle Anbindung zur A 94 und die nahe Verbindung zum westlichen Autobahnring. Selbstverständlich sind auch sämtliche Universitäten und Hochschulen einfach und bequem zu erreichen, sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln via U-Bahn oder Straßenbahn oder einfach und bequem mit dem Fahrrad. Der Naherholungswert ist ebenso gegeben: viele Grünflächen und die beliebten Uferzonen der Isar sind gut erreichbar. Die Maximiliansanlagen, der Denninger Anger, der Schlösselgarten und der Bürgerpark Oberföhring sind die grünen Lungen dieses attraktiven Stadtteils. Aber selbstverständlich sind auch sämtliche Universitäten und Hochschulen einfach und bequem zu erreichen, sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln via U-Bahn oder Straßenbahn oder einfach und bequem mit dem Fahrrad.

Zahlen und Fakten

Wohnfläche ca. 20,89 m²
Nutzfläche ca. 22,12 m²
Zimmeranzahl 1
Zustand Erstbezug
Personenaufzug Ja
Preis € 235.000,-
Grundriss

Informationen zum Energieausweis

Baujahr 2018
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 53,7 kWh/(m²*a)
Energieausweisdatum 16.05.2018
Energieausweis gültig bis 15.05.2028

Ausstattung

  • Hochwertige Neubauausstattung
  • Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Voll ausgestattete Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Einbauschrank
  • Hochwertiges Duschbad mit bodengleicher Dusche und Echtglas-Kabine
  • Balkon mit Blick in begrüntem Innenhof
  • Lift
  • Gemeinschaftsräume
  • Begehbarer Dachgarten mit Loungemöbeln und einzigartigem Blick über die Stadt
  • Außergewöhnliche Architektur
  • Einzigartige Fassadenoptik
  • Wasch- und Trockenräume im Untergeschoß
  • Abschließbares Kellerabteil
  • Großer Fahrradraum
  • u.v.m. 

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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12013 MUENCHEN AU: Traumhaftes Studenten-Apartment
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