3-Zimmer-Wohnung mit Potential in Bogenhausen!

Objekt

Quadratisch, praktisch, gut! Eine Wohnung mit tollem Grundriss: Zwei Abstellkammern, Bad mit Fenster, separates WC, geräumiger Dielenbereich, Süd-Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne - das alles und noch einiges mehr erwartet Sie in dieser schönen Wohnung nahe Böhmerwaldplatz. Nach notwendigen Renovierungsarbeiten wird die Wohnung zu einem Juwel in besonders schöner, grüner Umgebung. Nur wenige Stufen ins Hochparterre des Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1970 und Sie sind in Ihrer neuen Wohnung angekommen. Alle Räume zweigen sternförmig von der großen Diele ab und sind bestens dimensioniert. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich ein Balkon, teilüberdacht mit Blick ins Grüne. Die großen Abstandsflächen sorgen für die nötige Privatsphäre. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird laufend instand gehalten.

LAGE

Herzlich Willkommen im Münchner Osten – herzlichen Willkommen in Bogenhausen!
Unweit, südöstlich des Böhmerwaldplatzes befindet sich die angebotene Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in vorbildlicher Weise vorhanden. In unmittelbarer Nähe wurde ein neuer EDEKA eröffnet, weiterhin befinden sich fußläufig ein Bio-Supermarkt sowie ein REWE. Das gesamte Wohnviertel erlegt eine ungemeine Aufwertung im Zuge der Neustrukturierung um das "Bogenhausener Tor". Die Verkehrsanbindung nach München, Ziele im Norden, Osten und Süden der Landeshauptstadt, allen voran das Messegelände und der Flughafen, sind ganz hervorragend zu erreichen.

Zahlen und Fakten

Wohnfläche ca. 77,17 m²
Nutzfläche ca. 79,16 m²
Zimmeranzahl 3
Wohngeld mtl. € 352,60
Preis € 499.900,-

 

Grundriss

Informationen zum Energieausweis

Baujahr 1970
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126 kWh/(m²*a)
Energieausweisdatum 28.08.2008
Energieausweis gültig bis 28.08.2018

Ausstattung

  • Bad mit Fenster und WM-Anschluss
  • Doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Rollläden an allen Fenstern
  • separates WC
  • Abstellkammer
  • Parkettboden im Wohnzimmer
  • u.v.m.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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81677 MÜNCHEN: 3-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen!
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