München: Möbliertes Galerie-Apartment für Studenten - zum Sofort-Bezug!

Objekt

Seltene Gelegenheit - Studentenapartment mit Schlaf-Galerie und Terrasse im schönen Haidhausen!

Und das Beste daran: "Ready to live" mit schicken Designer-Möbeln (Bett, Ligne-Roset Schlafsofa, Sideboard, Moormann-Bücherregal, Küchenzeile, Teppiche, Lampen, Beistelltische, Bad-Schrank, Kleiderstange, Terrassen-Möbel, Bettwäsche, u.v.m.)

Moderne Architektursprache und ein Farbkonzept, das die Lebensfreude seiner Bewohner widerspiegelt. Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit. STUDIOSUS 4 beherbergt 343 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten. In diesem übersichtlichen Haus findet sich jeder Bewohner schnell und leicht zurecht.

Adieu Studentenbude! Die Wohnbedürfnisse der Studenten von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage - speziell nach hochwertig ausgestatteten und gut organisierten Studenten-Apartments - wird immer größer. Die Apartments gehen ohne Kompromisse auf den Lifestyle, das Wohnen, Lernen und Versorgen der Studenten unter einem Dach ein. Individuelles Wohnen, liebevoll durchdacht bis ins kleinste Detail, individuell und hochwertig, für die Elite von morgen.

Der Discounter im Nachbarhaus sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung bestimmen den hohen Standard.

LAGE

Erstklassiges Wohnen in souveräner Bestlage! Hier lässt es sich entspannt studieren!

Ruhe, Erlebnis und perfekter Versorgungskomfort zeichnen das Wohnen in der St.-Cajetan-Straße aus. Kaum anderswo in München lebt man so zentral und zugleich ruhig und grün. Komfortables Einkaufen beginnt bei STUDIOSUS 4 in direkter Nachbarschaft.

Gleich neben STUDIOSUS 4 liegt auch die beliebte städtische Sporthalle St. Cajetan- Straße. Hier kann man viele verschiedene Sportarten wie Fechten, Bogenschießen, Fußball oder Volleyball trainieren. Praktisch vor der Haustüre lädt der schöne Kustermann-Park schon morgens zur Joggingrunde oder einfach nur zum Spaziergang im Grünen ein. Traditionsbiergärten wie der Hofbräukeller sind bei Studenten sehr beliebt und bieten Gastlichkeit in Reinkultur.

  • Ideale Verkehrsanbindung:
    zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz und zum Ostbahnhof
  • schnelle Anbindung vom Ostbahnhof zu allen Universitäten und ins Zentrum
  • 2 Geh-Minuten zum Bus (Metro-Bus 54 im 10 Min.-Takt zum Ostbahnhof)
  • mit dem Rad 15 Min. zur LMU oder zur TUM

Komfortables Einkaufen in direkter Nachbarschaft:

  • stylisches "smarthouse" mit moderner Gastronomie
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Aldi, V-Markt)

Zahlen und Fakten

Wohnfläche ca.29,4 m²
Zimmeranzahl1,5
Wohngeld mtl.€ 144,11
Preis€ 269.900,-
Grundriss Grundriss Galerie

Informationen zum Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiekennwert51,6 kWh/(m²*a)
Energieausweisdatum21.07.2014
Energieausweis gültig bis20.07.2024

Ausstattung

  • gehobene Ausstattung
  • klassischer Echtholzparkett, Behagliche Fußbodenheizung
  • inklusive Einbauküche
  • Moderne Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten (Bett, Schlafsofa, Sideboard, Moormann Designer-Bücherregal, Teppiche, Lampen, Kleiderstange, Terrassen-Möbel u.v.m.)
  • hochwertiges Dusch-Bad: versteckter Handtuchheizköper, Top Marken-Produkte
  • Terrasse zum ruhigen Innenhof
  • Lift vom KG bis ins DG
  • erhöhter Schallschutz bei Wohnungstrennwänden
  • bodentiefe Fenster (3-Fachverglast) mit elektrischen Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
  • Gegensprechanlage
  • Sorgfältige Betreuung des gesamten Objekts mit Gartenanlagen durch eine zuverlässige Hausverwaltung und Hausmeisterservice
  • bequemes Einkaufen in direkter Nachbarschaft
  • gemütliche Community-Lounge mit Terrasse und Fitness-Deck
  • Waschmaschinenräume pro Etage
  • Fahrradabstellraum
  • XXL-Spind im Untergeschoß
  • u.v.m.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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