Munich Crowns

Das höchste der Gefühle: Sagenhafte Penthouse-Wohnungen im Grünen

 

Objekt

Der Erwerb eines Eigenheims ist etwas Besonderes. Mit dem eigenen Zuhause werden die Weichen für die Zukunft gestellt. Ob der nächste Schritt auf der Karriereleiter in die eigene Wohnung führt, oder eine neue Lebenssituation für diese Entscheidung verantwortlich ist – das Leben erhält eine neue Richtung. Und am besten geht es weiter aufwärts. In die Munich Crowns.

Die Munich Crowns entstehen im Südwesten Münchens, in einem lebenswerten Quartier mit sehr guter Infrastruktur. Das Besondere: Die Crowns sind Penthäuser, die auf eine bestehende Wohnanlage aufgesetzt werden – als krönender Abschluss sozusagen. So verbindet dieses einzigartige Domizil viele Aspekte, die angenehmes Wohnen ausmachen: Ein gewachsenes Umfeld, eine lebendige Nachbarschaft, Wohnungen in Neubauqualität und eine Aussicht, die bei schönem Wetter bis zu den Alpen reicht. Gibt es einen besseren Ort, um anzukommen?

Durch die abwechslungsreiche Architektur der Siedlung mit vielfältigen Gebäudehöhen liegen die Penthäuser im dritten bis siebten Obergeschoss.

Die insgesamt 27 Penthäuser würdigen diese Aussichten durch Balkone oder Dachterrassen. Jedes Domizil verfügt über einen derartigen Austritt in Freie unabhängig von seiner Größe. Zwischen knapp 84 und 206 Quadratmetern, aufgeteilt auf 2 bis 6 Zimmer bietet das Projekt individuell gestaltete Grundrisse. Damit findet sich in den Munich Crowns eine Vielfalt, die für jede Lebensphase und jeden Lebensentwurf das passende Zuhause bereithält.

 

Ausstattung

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Die hohe Kunst zu leben:

  • Wohngesunde, wertbeständige Massivziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
  • KfW 40-Passivhausstandard (gem. EnEV 2016) – attraktive Förderkonditionen und bis zu € 24.000.- Tilgungszuschuss geschenkt!
  • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
  • Komfortable Fußbodenheizung
  • Schöne Dielenböden und edle, großformatige Fliesen und Naturstein
  • Hochwertige Marken-Sanitärausstattung (u.a. Dornbracht, Duravit etc.)
  • Elektrische Rollläden und Raffstores
  • Smarthome-Steuerung: Licht, Heizung, Kühlung, Türsteuerung und Rollläden lassen sich auch aus der Ferne via Smartphone/Tablet etc. steuern
  • Abwechslungsreiche Architektur und individuell gestaltete, durchdachte Grundrisse
  • Alle Wohnungen mit phantastischen Dachterrassen
  • Keller
  • TG-Einzelstellplätze
  • u.v.m.

Lage

Die Munich Crowns entstehen in dem südwestlichen Stadtbezirk Kleinhadern. Hier kann man erleben, was mit dem Münchener "Laptop und Lederhose" gemeint ist.

Kleinhadern ist ein Stadtteil, der sich in vielen Bereichen ein dörfliches Idyll bewahrt hat. Grünflächen und gründerzeitliche Häuser prägen das Straßenbild, das Umfeld bietet von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen und Kitas bis zu den Dingen des täglichen Bedarfs alles, was ein Stadtteil braucht und das Leben schöner macht.

Besonders attraktiv: Ein eigenes Nahversorgungszentrum liegt direkt vor der Haustür der Munich Crowns. Die Penthäuser werden auf den Gebäuden der Wohnanlage "Haderner Stern" errichtet, die über ein eigenes Einkaufszentrum, eine Bibliothek mit Kulturzentrum sowie Spielmöglichkeiten für Kinder in einer Grünanlage mit vielen großen Bäumen verfügt. Und wem diese Vielfalt nicht reicht, für den ist die Münchener City schnell zu erreichen.

Mit einem der großen Arbeitgeber Münchens im Umfeld, ist die Anbindung des Stadtteils Hadern selbstverständlich perfekt ausgebaut. Die Munich Crowns profitieren von den optimalen Straßenverbindungen und einem ebenso gut funktionierenden Öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle "Haderner Stern" und weitere Stationen befinden sich in direkter Nähe und verbinden das Zuhause schnell und bequem mit dem Arbeitsplatz und der Münchner City. Über die nahe Autobahn A95 und A96 lassen sich weiter entfernte Ziele, wie Ammersee, Starnberger See, das Würmtal und auch die Skigebiete der Alpen gut erreichen. Und für alle, die es in die Ferne zieht, liegt der Flughafen München nur 45 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

 

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unsere Musterwohnung:

Guardinistr. 54, 81375 München, 3. OG

Dienstag und Donnerstag von 16:00 - 19:00 Uhr Samstag, Sonntag und Feiertags von 14:00 - 17:00 Uhr

 

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER-Immobiliengruppe

 

Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

 

Ein Auszug aus unserem Angebot

Kaufpreis € 969.000,-
Wohnfläche 96,42
Etage 3. OG
Zimmer 2
Whg. Nr. 218
Grundriss
Kaufpreis € 1.049.000,-
Wohnfläche 102,12
Etage 3. OG
Zimmer 3
Whg. Nr. 204
Grundriss
Kaufpreis € 1.185.000,-
Wohnfläche 110,76
Etage 4. OG
Zimmer 3
Whg. Nr. 214
Grundriss
Kaufpreis € 1.675.000,-
Wohnfläche 146,55
Etage 4. OG
Zimmer 4
Whg. Nr. 211
Grundriss

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