MY APART

Objekt

MY APART ist Trendsetter und Traditionsobjekt in einem.

Die Initiatoren von MY APART haben bereits Anfang der 2000er Jahre die kommende, hohe Bedeutung von kleinen und voll möblierten Apartments (sogenannte „Mikro-Apartments“) für den Immobilienmarkt erkannt und in diesem Zusammenhang die heute sehr erfolgreiche studentische Immobilienmarke „Campus Viva“ gegründet. Damit waren Sie in Deutschland einer der wesentlichen

Trendsetter und Pioniere innerhalb der heute international anerkannten Asset-Klasse des „temporären Wohnens / Mikroapartments“. MY Apart nun ist die konsequente Weiterentwicklung und Optimierung dieser Wohnform, in die all die fundierte Erfahrung aus der Betreiberschaft entsprechender Objekte der letzten vielen Jahre eingeflossen ist. Eine Investition in MY APART ist also auch eine Beteiligung an der langjährigen Erfahrung seiner Gesellschafter. Doch das ist nur einer von vielen guten Gründen für ein Engagement in MY APART.

HIER SIND NOCH WEITERE:

1. RICHTIGER STANDORT - MY APART lässt Sie am weiterhin sehr erfolgreichen Immobilienmarkt von München und seiner Umgebung teilhaben.

2. STIMMIGES PLANUNGS- UND AUSSTATTUNGSKONZEPT - Die Kombination aus kleinen möblierten Einheiten und Gemeinschaftsflächen, hat sich in der Vergangenheit stets bewährt. Die so erzeugte hohe Mietnachfrage ist ein Garant für eine entsprechende Wertperspektive Ihres Eigentums.

3. BESTE BAUQUALITÄT -Bei der Errichtung der Gebäude wird z. B. durch den Einsatz natürlicher Baustoffe wie Holz für Böden und Fensterbänke auf Nachhaltigkeit geachtet.

4. ENERGETISCHE OPTIMIERUNG - nach dem hohen Energiestandard KfW55 errichtet (keine Individualförderung) und erhlaten zusätzlich auch eine Photovoltaikanlage.

5. HOHE SICHERHEIT UND PLANBARKEIT - Sie vermieten langfristig für mindestens 20 Jahre an einen erfahrenen Betreiber, auf Grundlage einer indexierten und damit inflationsgeschützten Miete.

6. HOHE FLEXIBILITÄT - Sie erwerben Immobilieneigentum, dass Sie jederzeit vererben, verkaufen, verschenken oder beleihen können. Mit eigenem Grundbuchblatt.

7. MINIMALER VERWALTUNGSAUFWAND - der künftige Mieter übernimmt auf seine Kosten einen Großteil der Verwaltungs- und Instandhaltungsaufgaben für das Objekt, beim Eigentümer verbleibt nur ein kleiner Betreuungs- und Kostenaufwand.

8. GEFRAGTER SACHWERT MIT STEUERVORTEILEN - Sie investieren Sie nicht nur  in einen inflationsgeschützten Sachwert, sondern profitieren auch von der Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung.

9. INVESTITION IN EINEN ZUKUNFTSMARKT - Serviced Apartments gewinnen stetig an Bedeutung, in einem immer flexibler und dynamischer werdenden Wohn- und Arbeitsmarkt.

Highlights

  • durchdachte Raumnutzung
  • harmonische Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien, z.B. Eichenparkett
  • Kitchenette mit Herd, Kühlschrank und diversem Zubehör
  • außen liegende Raffstoreelemente als Sonnenschutz
  • Boxspringbett mit bequemer und allergenfreier Matratze
  • Bad mit Fußbodenheizung
  • Heizung, Kühlung über Fancoil (4. und 5. OG)
  • Fernsehgerät mit digitalem TV-SAT Antennenanschluss
  • WLAN im ganzen Haus

Gemeinschaftsflächen

  • Lobby, Empfang, Bar und Lounge
  • 24/7 Empfangs- / Concierge-Service
  • große Freibereiche, grüner einladender Innenhof
  • zahlreiche Gemeinschaftsflächen wie Bibliothek, Fitnessbereich und Gaming-Room
  • Terrasse, Speiselounge, Snack-Automaten, Kiosk und Backshop
  • zwei Washing Lounges

Das zeichnet ein Investment in My Apart aus

  • zeitgemäße Serviced-Apartmentanlage mit zulässiger Aufenthaltsdauer von bis zu 6 Monaten
  • die komplette Möblierung und Ausstattung der Häuser erfolgt über den Mieter und ist kosten- und aufwandsfrei für den Käufer
  • gute und integrierte Stadtlage am Englischen Garten mit bester Anbindung in die City München sowie in das Umland
  • Backshop-Restaurant, Bar, Fitnessbereiche, Lounges, Waschsalons, Spielräume
  • Serviced Apartmentanlagen bieten ein pandemiebewährtes Umfeld und sind als gewerbliche Wohnform von Mietpreisbindungen sowie möglichen Regelungen zu Mietpreisbremsen ausgenommen
  • Die gesamte Verwaltung der Liegenschaft erfolgt über einen unternehmenseigenen und sehr erfahrenen Betreiber. Für den Käufer entsteht praktisch kein Verwaltungsaufwand
  • Erwerb von beleihbarem, vererbbarem und jederzeit verkäuflichem Immobilieneigentum mit eigenem Grundbuchblatt
  • langfristig planbare Investition und Erträge, durch festen und indexierten Mietvertrag über mindestens 20 Jahre
  • überschaubare Investitionsgrößen zu attraktiven Preisen
  • hohe und verlässliche Rendite

Lage

München ist, wie andere Metropolen gern wären.

Die Landeshauptstadt schafft den Spagat zwischen Tradition und Moderne, Gemütlichkeit und Weltstadtflair auf einzigartige Art und Weise. Als eine der wirtschaftsstärksten Regionen überhaupt bietet die Boomtown München on top Lebensqualität wie aus dem Bilderbuch.

Begehrter Standort München

  • 6 von 40 DAX-Unternehmen
  • mehr als 100 der weltweit größten Konzerne
  • namhafte (Elite-)Universitäten und Forschungseinrichtungen
  • weltweit führende Messen und Kongresse
  •  einen der größten Flughäfen Europas

Zukunftsstandort Unterföhring

  •  Mitglied der NordAllianz in der Metropolregion München Nord  – einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas
  • einer der wichtigsten Medien- und Versicherungsstandorte Deutschlands, u. a. Allianz, Bayerischer Rundfunk, ProSiebenSat 1, SKY, ZDF
  •  Top Infrastruktur und City-Nähe
  •  mehr als 20.000 Arbeitnehmer im direkten Projektumfeld
  • über 2.200 angesiedelte Gewerbebetriebe

Sonstiges

Sehr geehrte/r Interessent/in,

besichtigen Sie unser Musterapartment, gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach individueller Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 089 / 66 59 60

Wir bitten Sie bei Beratung und Besichtigung an die FFP2-Maskenpflicht zu denken! Vielen Dank!

Ihre Walser Immobiliengruppe

Energieausweis

Ein Auszug aus unserem Angebot

Kaufpreis € 214.918,-
Wohnfläche ca.  18 m²
Etage 1.OG
Zimmer 1
Whg. Nr. A 1.42
Grundriss
Kaufpreis € 235.843,-
Wohnfläche ca.  20 m²
Etage 3.OG
Zimmer 1
Whg. Nr. A 1.02

 

Grundriss
Kaufpreis € 286.204,-
Wohnfläche ca.  24 m²
Etage 4.OG
Zimmer 1
Whg. Nr. A 4.35
Grundriss
Kaufpreis € 285.139,-
Wohnfläche ca.  24 m²
Etage 1.OG
Zimmer 1
Whg. Nr. A 1.44
Grundriss
Kaufpreis € 294.124,-
Wohnfläche ca.  25 m²
Etage 3.OG
Zimmer 1
Whg. Nr. A 3.05
Grundriss

Musterwohnung

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