MY APART

Objekt

Rundum sorglos: Der professionelle Betreiber kümmert sich um Vermietung, Betrieb und Verwaltung Ihres Apartments.

Um Ihr Teileigentum in MY APART kümmert sich die Betriebs- und Service GmbH des Objekts – zuverlässig und mit der Erfahrung ihrer Gesellschafter: Diese entwickeln, realisieren und vermarkten seit über 25 Jahren Serviced und Studenten-Apartments (MY APART / CAMPUS VIVA), Hotels, Büros und hochwertige Wohnbauprojekte.

In dieser Tradition weist auch MY APART eine
beeindruckende Liste an Ausstattungen, Services und Merkmalen auf:

  • 561 hochwertige Apartments, ca. 17 m² bis ca. 40 m²
  • gute Lage mit sehr guter Anbindung zu City München & Umland
  • Medium-Stay-Segment: Aufenthaltsdauer bis zu sechs Monate
  • voll ausgestattet und eingerichtet, mit Küche (Möblierung im Eigentum der Betriebsgesellschaft)
  • Energiestandard: Effizienzgebäude 55
  • Mehrwerte wie Kiosk, Backshop und viele Gemeinschaftsflächen im Haus
  • Betreiber mit bewährtem Konzept inkl. Rundum-sorglos-Paket
  • renditestarke Kapitalanlage
  • kleine Investitionsgrößen, attraktive Preise
  • unabhängig von Mietpreisbindung und Mietpreisbremse
  • Sie erwerben Teileigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mit eigenem Grundbuchblatt für jedes Apartment)
  • planbare inflationsgeschützte Mieteinnahmen mit Indexierung inklusive Full-Service-Paket mit Laufzeit von 20 Jahren (zzgl. 2 × 5 Jahre Option)

Eine erfolgreiche Investition auf solider Basis

Die Vorteile einer guten Partnerschaft.
Die Gewissheit von guten Zahlen.

Immobilieneigentum hat aus guten Gründen einen festen Platz im gut sortierten Anlageportfolio – zumal, wenn es sich um eine Immobilie im Raum München handelt. MY APART bietet Anlegern Teileigentum gemäß Wohnungseigentums-gesetz (WEG), das die bekannten Vorzüge einer Renditeimmobilie um optimierte Planbarkeit, geringen Vermietungsaufwand und Rundum-Service bereichert.

Das vielfach bewährte Anlagekonzept von MY APART bedeutet: Sie erwerben Teileigentum, das Sie an eine erfahrene Betriebs-GmbH vermieten. Die Laufzeit der Pacht beträgt 20 Jahre (plus Verlängerungsoption), und für diese Zeit ist die Miete bereits vereinbart. Sie investieren in eine Immobilie inklusive Full-Service-Mehrwert-Paket: Um Ihr Objekt wird sich komplett gekümmert. Das ist modernes, sorgloses Immobilien-Investment mit langfristig vorhersehbarer Rendite!

Highlights

  • durchdachte Raumnutzung
  • harmonische Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien, z.B. Eichenparkett
  • Kitchenette mit Herd, Kühlschrank und diversem Zubehör
  • außen liegende Raffstoreelemente als Sonnenschutz
  • Boxspringbett mit bequemer und allergenfreier Matratze
  • Bad mit Fußbodenheizung
  • Heizung, Kühlung über Fancoil (4. und 5. OG)
  • Fernsehgerät mit digitalem TV-SAT Antennenanschluss
  • WLAN im ganzen Haus

Gemeinschaftsflächen

  • Lobby, Empfang, Bar und Lounge
  • 24/7 Empfangs- / Concierge-Service
  • große Freibereiche, grüner einladender Innenhof
  • zahlreiche Gemeinschaftsflächen wie Bibliothek, Fitnessbereich und Gaming-Room
  • Terrasse, Speiselounge, Snack-Automaten, Kiosk und Backshop
  • zwei Washing Lounges

Das zeichnet ein Investment in My Apart aus

  • zeitgemäße Serviced-Apartmentanlage mit zulässiger Aufenthaltsdauer von bis zu 6 Monaten
  • die komplette Möblierung und Ausstattung der Häuser erfolgt über den Mieter und ist kosten- und aufwandsfrei für den Käufer
  • gute und integrierte Stadtlage am Englischen Garten mit bester Anbindung in die City München sowie in das Umland
  • Backshop-Restaurant, Bar, Fitnessbereiche, Lounges, Waschsalons, Spielräume
  • Serviced Apartmentanlagen bieten ein pandemiebewährtes Umfeld und sind als gewerbliche Wohnform von Mietpreisbindungen sowie möglichen Regelungen zu Mietpreisbremsen ausgenommen
  • Die gesamte Verwaltung der Liegenschaft erfolgt über einen unternehmenseigenen und sehr erfahrenen Betreiber. Für den Käufer entsteht praktisch kein Verwaltungsaufwand
  • Erwerb von beleihbarem, vererbbarem und jederzeit verkäuflichem Immobilieneigentum mit eigenem Grundbuchblatt
  • langfristig planbare Investition und Erträge, durch festen und indexierten Mietvertrag über mindestens 20 Jahre
  • überschaubare Investitionsgrößen zu attraktiven Preisen
  • hohe und verlässliche Rendite

Lage

München ist, wie andere Metropolen gern wären.

Die Landeshauptstadt schafft den Spagat zwischen Tradition und Moderne, Gemütlichkeit und Weltstadtflair auf einzigartige Art und Weise. Als eine der wirtschaftsstärksten Regionen überhaupt bietet die Boomtown München on top Lebensqualität wie aus dem Bilderbuch.

Begehrter Standort München

  • 6 von 40 DAX-Unternehmen
  • mehr als 100 der weltweit größten Konzerne
  • namhafte (Elite-)Universitäten und Forschungseinrichtungen
  • weltweit führende Messen und Kongresse
  •  einen der größten Flughäfen Europas

Zukunftsstandort Unterföhring

  •  Mitglied der NordAllianz in der Metropolregion München Nord  – einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas
  • einer der wichtigsten Medien- und Versicherungsstandorte Deutschlands, u. a. Allianz, Bayerischer Rundfunk, ProSiebenSat 1, SKY, ZDF
  •  Top Infrastruktur und City-Nähe
  •  mehr als 20.000 Arbeitnehmer im direkten Projektumfeld
  • über 2.200 angesiedelte Gewerbebetriebe

Sonstiges

Sehr geehrte/r Interessent/in,

besichtigen Sie unser Musterapartment, gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach individueller Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 089 / 66 59 60

Ihre Walser Immobiliengruppe

Energieausweis

Ein Auszug aus unserem Angebot

Kaufpreis € 204.684,-
Wohnfläche ca.  18 m²
Etage 1.OG
Zimmer 1
Whg. Nr. A 1.39
Grundriss
Kaufpreis € 224.612,-
Wohnfläche ca.  20 m²
Etage 3.OG
Zimmer 1
Whg. Nr. A 3.02

 

Grundriss
Kaufpreis € 272.575,-
Wohnfläche ca.  24 m²
Etage 2.OG
Zimmer 1
Whg. Nr. A 2.19
Grundriss
Kaufpreis € 274.601,-
Wohnfläche ca.  24 m²
Etage 3.OG
Zimmer 1
Whg. Nr. A 3.31
Grundriss
Kaufpreis € 280.118,-
Wohnfläche ca.  25 m²
Etage 3.OG
Zimmer 1
Whg. Nr. A 3.48
Grundriss
Kaufpreis € 445.118,-
Wohnfläche ca.  40 m²
Etage 5.OG
Zimmer 1
Whg. Nr. A 5.11
Grundriss

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