Juwel im Schliersee: Einzigartige Insel mit Eventlocation

Objekt

Ein Sommermorgen am Schliersee. Seelenruhig liegt der See da, das Bergpanorama spiegelt sich im Wasser. Klarer Himmel, raue Berge. Wer einmal das kristallklare Wasser des Schliersees gesehen hat ahnt, dass es sich hier um weit mehr als nur einen Geheimtipp handelt. Majestätisch. Unverfälscht. Faszinierend. Der Schliersee, der im Sommer zu den schönsten bayerischen Bade- und Wassersport-Seen zählt, gelegen inmitten einer reinen, unverfälschten Landschaft, dort, wo Bayern am schönsten ist, zählt zu jenen Orten, die einen fortan nicht mehr los lassen. Die Heimat und Geborgenheit vermitteln, Erholungs- und Genussmomente versprechen, Hideaway und Luftkurort gleichermaßen sind.
Darin ein Eiland, unberührt, einsame Inselidylle inmitten bayerischer Postkartenkulisse. Auf dieser Insel wurde Anfang der 2000er-Jahre eine Gastronimie errichtet. Das Gasthaus dient als einzigartige Eventlocation. Grund genug also, sich auf den Weg zur Insel Wörth im Schliersee zu machen. Praktisch: Bootsbetrieb ist zulässig, ein Solarboot mit Betriebsgenehmigung und Platz für ca. 24 Personen sowie ein Bootshaus und Anlegestelle sind im Angebot bereits inbegriffen!
Umgeben von landschaftlicher Schönheit und Vielfalt sucht diese Event- Location ihresgleichen. Wohl auch deshalb erfreut sie sich reger Beliebtheit für Hochzeiten und Firmenfeste, immer dann, "wenn es etwas ganz Besonderes sein soll".
Einmal eine Insel nur für sich zu haben und das in greifbarer Nähe - das ist ein Traum, der hier Wirklichkeit geworden ist. Ein wunderschönes Gasthaus steht hier mit 360°-Rundumblick auf den See und die Berge, ideal für Feiern und Hochzeiten, für Geburtstage, Seminare oder Ausflugsfahrten. Incentive-Veranstaltung? Produkt-Präsentation? Einmaliger Jahres-Abschluss? Jubiläum?
Anlässe für Firmen-Veranstaltungen gibt es viele. Aber nicht viele Locations, die dafür so perfekt geeignet sind wie die Insel Wörth im Schliersee.

LAGE

Der Schliersee liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von München, zwischen Tegernseer Tal und Inntal, nahe der österreichischen Grenze in den Bayerischen Voralpen. Er liegt in einer Höhe von 777 m. ü. NN und hat eine Fläche von 2,22 km2.
Eine absolute Rarität: Im See befindet sich die 2,4 Hektar große, mit einem Gasthaus bebaute Insel Wörth. Diese Insel ist der über den Wasserspiegel ragende Teil eines massiven, in ost-westlicher Richtung verlaufenden Querdamms, der den See in zwei Becken gliedert.
Der See ist Eigentum des Freistaates Bayern, für seine Verwaltung ist die Bayerische Verwaltung der staatlichen Schlösser, Gärten und Seen zuständig. Der Schliersee gehört vollständig zum Markt Schliersee; die Ortsteile Neuhaus und Fischhausen gehören zu den beliebtesten Urlaubs- und Ausflugsregionen Bayerns.
In den Sommermonaten von Mai bis September verkehrt täglich ein Linienschiffder privaten Schlierseeschifffahrt auf dem See. Täglich von 11 bis 17 Uhr finden 45-minütige Rundfahrten statt. Schönheit und Vielfalt der Umgebung erschließen sich vor allem von den umliegenden Höhen aus, dem Kirchbichl oder der Schliersbergalm.
Die ausgezeichnete Wasserqualität des Schliersees geht nicht zuletzt auf den Bau einer Ringkanalisation zurück, die vom Freistaat Bayern durch hohe Zuschüsse und zinsverbilligte Darlehen unterstützt wurde.
Der Schliersee wird von Freizeitsportlern zum Segeln, Surfen, Elektroboot- oder Ruderbootfahren genutzt. An den Stränden, auf den Straßen und in den Cafés treffen sich Urlauber, Einheimische und Tagesausflügler aus München.

Zahlen und Fakten

Wohnfläche ca.: 355,6 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
Zimmeranzahl: 6
Ausstattung Gehoben
Preis € 3.500.000,-
Grundriss EG Grundriss OG Grundriss KG

Informationen zum Energieausweis

Baujahr 1978
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 89,9 kWh
Energieeffiziensklasse C
Energieausweisdatum 16.05.2018
Energieausweis gültig bis 16.05.2028

 

Ausstattung

Besonders erwähnenswert ist das ausgebaute Untergeschoß. Eine komplett autarke Einliegerwohnung inkl. eigenen Außenzugangs, mit Schlafzimmer, Bad und Vorraum kann hier ideal als Büro oder Gästebereich genutzt werden. Außerdem beherbergt das Untergeschoß einen großzügigen, beheizten Hobbyraum sowie div. Nutz-/Technikräume.

  • neue Gas-Brennwerttherme
  • neuwertige Holzfenster mit Aluschale
  • elektrische Rollläden, programmierbar
  • neuwertiger Eichen-Dielen Boden im Wohnbereich
  • gepflegter Eichen-Parkettboden in allen Schlafzimmern
  • gepflegte, neuwertige Bäder
  • Code-Klingel
  • Satellitenfernsehen, Internet bis 400 Mbit/s (Vodafone) über Kabel-TV- Anschluss
  • Einliegerwohnung mit Küchenanschlüssen und Bad
  • Werkstatt im Gargenbereich
  • elektrische Markisen an beiden Terrassen
  • div. praktische und hochwertige Einbauten
  • u.v.m.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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12064 Schliersee: Insel mit Eventlocation
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