* Einzigartige Traum-Wohnung im Herzen von München - ERSTBEZUG nach Kernsanierung inkl. EBK *

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
80331
Ort
München
ImmoNr
15822
Wohnfläche
124,98 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
3.390,00 €
Baujahr
2022
Endenergiebedarf
53,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.04.2032
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Kaution
10.170,00 €

Description

FRANZ - EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS IM HERZEN VON MÜNCHEN & AM PULS DER STADT

FRANZ ist die Hommage an ein Münchner Original und eine deutsche Ikone der Fernseh- und Popkultur der 1980er Jahre: "Monaco Franze - der ewige Stenz". In der gleichnamigen BR-Serie erlangte das Wohn- und Geschäftshaus in der Sonnenstraße deutschlandweit Berühmtheit. Monaco Franze, gespielt von Helmut Fischer, betrieb hier die "Monaco Detektei für Ermittlungen und Beobachtungen aller Art". Das "FRANZ" leitet nun ein neues Kapitel der Immobilie ein: als Repräsentanz für die Bewohner von morgen und für Liebhaber*innen des urbanen Lebens.

* ERSTBEZUG nach Kernsanierung
* Repräsentatives Anwesen mit hochwertiger, cremefarbener Natursteinfassade und dunkel abgesetztem Erdgeschossbereich
* Begrünter und moderner Innenhof als urbaner Rückzugsraum
* Energieeffizienzhaus nach KfW 70
* Hochwertige Aluminiumfenster mit 3-facher Isolierverglasung (bronzefarben eloxiert)
* Inklusive kontrollierter Wohnraumbe- und entlüftung
* Fahrradabstellplätze im Untergeschoss und im Außenbereich
* Breitbandkabelnetz für besten Anbindung (TV)
* Anschlüsse von folgenden Netzbetreibern sind vorinstalliert: Telekom, MNet und Vodafone

Equipment

* Erstbezug nach Kernsanierung
* Inklusive neuer Einbauküche, vermieterseits gestellt
* Drei Wohn- und Schlafräume zum Innenhof nach Süd/Westen ausgerichtet
* Attraktiver Echtholz-Eichen-Parkett-Boden
* Wohlige Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
* Zwei moderne Badezimmer (1 x mit Badewanne, 1 x mit Dusche)
* Hochwertige und wunderschöne MARAZZI - Bodenfliesen in den Bädern, großformatig
* Attraktive Handtuchheizkörper in den Bädern
* Praktischer Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung (im Dusch-Badezimmer)
* Moderne Sanitäranlagen von namhaften Herstellen (wie z. B. Dornbracht, Hansgrohe, Geberit, etc.)
* Inklusive attraktiver Glasduschabtrennungen
* Hochwertiger Balkon in den ruhigen Innenhof (Süd/West)
* Inklusive außenliegend, elektrisch betriebenen Abdunklungs-Lamellen (Raffstore)
* Videogegensprechanlage
* Inklusive eigenem abschließbarem Kellerabteil im Untergeschoss
* Kein Stellplatz vorhanden

Location

Am Puls der Zeit - wie kaum eine andere Stadt in Deutschland vereint München Tradition mit Avantgarde, vielfältige Kultur mit internationalem Business und lebendige Urbanität mit genussvollem Lebensstil.

FRANZ in der Sonnenstraße 20 ist der Schatz im Herzen der Stadt zwischen Stachus und Sendlinger Tor. Alles, was die Lebensqualität steigert liegt in fußläufigem Radius von FRANZ. Dank direkter ÖPNV-Verbindungen und der Nähe zum Hauptbahnhof sowie der guten Anbindung zum Flughafen München sind lokale und internationale Ziele schnell erreichbar.

Grundriss

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Ansprechpartner

Frau Stephanie Stammler

Walser Residential GmbH

Theatinerstraße 8/III
80333 München

089 665960

s.stammler@office.walser-immobiliengruppe.de

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Mindestmietdauer: 24 Monate, Indexmietvertrag

Bitte beachten Sie, dass der Grundrissplan nicht maßstabsgetreu ist. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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