* ERSTBEZUG - lichtdurchfluteter Dachterrassen-Traum inklusive neuer Einbauküche *

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
82256
Ort
Fürstenfeldbruck
ImmoNr
16160
Wohnfläche
62,92 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.260,00 €
Baujahr
2024
Endenergiebedarf
11,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.02.2034
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Umweltwärme
Kaution
4.020,00 €

Equipment

* NEUBAU - ERSTBEZUG
* Inklusive neuer, moderner Einbauküche
* Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit über 32 m² Wfl.
* Traumhafte Dachterrasse nach Westen mit über 10,5 m²
* Inklusive neuer elektrischer Markise auf der Dachterrasse
* Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
* Holz-Dielen-Parkett in Eiche Natur, geölt, in allen Wohnbereichen
* Fußbodenheizung, raumweise individuell steuerbar
* Bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
* Trinkwasserbereitung mit eingebauter Kalkschutzanlage
* Elektrische Alu-Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
* Wunderschönes Badezimmer mit Oberlicht (elektrisch öffenbar) sowie Design-Waschtisch & bodeneben gefliester Dusche mit Rainshowerfunktion und Echtglastrennwand
* Design-Waschtisch mit praktischem Unterschrank und Spiegelschrank
* Duschbad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
* Durchdachter Stauraum: Dusche mit wandintegrierter Nische für Shampoo, Duschgel etc.
* Praktische Abstellkammer inkl. Waschmaschinenanschluss
* Wohnungseingangstüren in Holz mit Videotürsprechanlage, Spion und 3-fach-Verriegelung
* Moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
* Inklusive XXL - Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, bequem mit dem Lift erreichbar
* Inklusive Fahrradräumen im Tiefgaragengeschoss

Location

Wald, Wiesen, Freizeit - Ihr neues Zuhause in der Hubertusstraße ist nah am urbanen Geschehen der sympathischen Stadt Fürstenfeldbruck und gleichzeitig wunderbar ruhig und grün, direkt an einem kleinen Wäldchen gelegen. Von hier aus können Sie direkt Ihre sportlichen Aktivitäten und Spaziergänge starten. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Kürze mit dem Fahrrad zu erreichen, für die täglich frischen Backwaren ist ein renommiertes Café in fußläufiger Nähe.

Fürstenfeldbruck ist eine Stadt, die man schnell ins Herz schließt, nicht zuletzt wegen der wunderschönen Schlossanlage mit einem traditionellem, sympathischem Biergarten oder dem wirklich außergewöhnlich attraktiven Stadtpark mit seiner opulenten Blütenpracht.

Hier wohnen Sie idyllisch in direkter Nähe des herrlichen Erholungsgebiets an der Amper. München ist in ca. 20 Minuten, der beliebte Ammersee in ca. 15 Minuten und der Flughafen in ca. 40 Minuten mit der Auto erreichbar. Vom Grundstück aus sind die Autobahnen A8, A96, A99, sowie die B471 und das nah gelegene 5-Seen-Land ideal angebunden.

Fürstenfeldbruck, von seinen Bewohnern liebevoll "Bruck" genannt, meistert den Spagat zwischen modernem Stadtleben und traditioneller bayrischer Gemütlichkeit mit Bravour. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Grundriss

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Ansprechpartner

Frau Stephanie Stammler

Walser Residential GmbH

Theatinerstraße 8/III
80333 München

089 665960

s.stammler@office.walser-immobiliengruppe.de

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Der Mieter hat keine Provision zu entrichten.

Mindestmietdauer 12 Monate, gerne langfristiges Mietverhältnis gewünscht

Bitte beachten Sie, dass der Grundrissplan nicht maßstabsgetreu ist. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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