* NEUBAU - ERSTBEZUG: Attraktive 2 Zi.-Wohnung mit Loggia*

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
86899
Ort
Landsberg am Lech
ImmoNr
16207
Wohnfläche
47,36 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
850,00 €
Baujahr
2023
Endenergiebedarf
57,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.12.2028
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Kaution
2.760,00 €

Description

Diese moderne Neubau-Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubau-Quartiers „Am Papierbach“ in ruhiger, zentraler Lage von Landsberg am Lech.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Kochbereich. Die Loggia ist über den Wohnbereich zu erreichen und sorgt durch die große Fensterfront für viel Helligkeit im Wohn-Essbereich. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das hochwertige Badezimmer mit Dusche.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz werden mit vermietet. Beides ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen.

Es handelt sich hier um einen Neubau und dementsprechend um den Erstbezug.

Equipment

* NEUBAU - ERSTBEZUG
* Fantastische Lage im Herzen von Landsberg, direkt am Lech und der Altstadt
* Komplett autofreie Zone direkt gegenüber der Landsberger Altstadt
* Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
* Loggia
* Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
* Bad mit bodengleicher Dusche
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Glasfaserkabelanschluss
* Elektrische Rollläden
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Location

Landsberg am Lech - Hier lässt sich's leben!

Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit einem überaus reizvollen Umland. Sei es das nahe Fünfseenland mit Starnberger- und Ammersee oder der Bodensee, das Allgäu oder der Arlberg – Landsberg bietet ein Höchstmaß an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Kurze Wege tragen hier maßgeblich zu einem komfortablen und entspannten Lebensgefühl und einer gesunden WorkLife Balance bei. Am Papierbach gibt es diese kurzen Wege. Einzelhandelsgeschäfte, Büro- und Gewerbeflächen, Kitas und Kultureinrichtungen bieten alles, was es zum täglichen Leben braucht, nahezu fußläufig.

Grundriss

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Ansprechpartner

Frau Amelie Pörner

Walser Residential GmbH

Theatinerstraße 8/III
80333 München

089 665960

a.poerner@office.walser-immobiliengruppe.de

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Mindestmietdauer 12 Monate

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Hinweis zum Energieausweis:
- Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
- Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor.
- Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
- Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen.

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