Kapitalanleger aufgepasst! Gemütliches Apartment mit Südterrasse in Citylage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80336
Ort
München
ImmoNr
16239
Wohnfläche
26,06 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
349.900,00 €
Baujahr
1994
Endenergieverbrauch
79 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.05.2032
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Außen-Provision
2,38% inkl. 19% MwSt.

Description

Das kompakte Apartment mit Pantryküche, großem Einbauschrank und modernem Duschbad bietet viel Komfort auf kleinem Raum. Wie ein zweites Zimmer kann die tolle Dachterrasse nach Süden genutzt werden, ob zum Arbeiten, Lernen, Chillen oder Sonnen – hier fühlt man sich wohl!
Ein Kellerabteil und ein großer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoß perfektionieren das Wohnen in diesem gepflegten Gebäude in bester Innenstadt-Lage. Ein Tiefgaragen Einzelstellplatz kann dazu erworben werden.

Equipment

- Die Erfahrung zeigt, dass eine Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch wichtig sind. Sie werden begeistert sein!
- Guter Objektzustand (Sanierung 2012)
- Gemütliche Südterrasse (ca. 5 m²)
- Moderne Pantryküche
- Duschbad mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche
- Großer Einbauschrank
- Behagliche Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Die Gemeinschaftsflächen wurden 2020 aufwendig renoviert
- Kellerabteil
- U.v.m.

Location

Lage, Lage, Lage!

Nur wenige Schritte zum Sendlinger Tor, Viktualienmarkt, Kaufingerstraße und Glockenbach-Viertel. Alles geht an diesem einmaligen Standort. Das Apartment liegt nicht irgendwo in der gefragten Isarmetropole, sondern direkt im Herzen Münchens. Ein Standort mit Potenzial: Im Klinikviertel entsteht in unserer direkten Nachbarschaft der LMU ein Neubau für Geowissenschaften mit einem Investitionsvolumen von 279 Millionen - Langfristig also genau der richtige Standort mit Wertsteigerungspotential!

Grundriss

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Ansprechpartner

Frau Brigitte Imelauer

walser projekt management GmbH

Theatinerstraße 8/III
80333 München

089 665960

b.imelauer@office.walser-immobiliengruppe.de

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Other Information

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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