Bezugsfreies, teilmöbliertes Apartment im beliebten Obergiesing!

Reserviert
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81539
Ort
München / Obergiesing
ImmoNr
16245
Wohnfläche
29,66 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
224.900,00 €
Baujahr
1970
Endenergieverbrauch
134,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.12.2027
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Description

Selbstbezug oder Kapitalanlage: München - Obergiesing! Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. und somit letzten Obergeschoß eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Apartment wurde in den vergangenen Jahren von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt und ist daher in einem sehr gepflegten Zustand! Ein idealer Grundriss und eine perfekte Ausrichtung in Richtung Westen sorgen dank einer großen Fensterfront für ausreichend Belichtung der Wohnung!

Die Wohnung wird möbliert angeboten. Sie bietet einen geräumigen Flur mit einem 3-türigen Kleiderschrank und großer Kommode, einen großzügig geschnittenen Wohnraum mit gemütlichem Eck-Sofa/Schlafcouch, einen Esstisch mit 2 Stühlen und eine Doppelbett-Nische. Außerdem gibt es eine abgetrennte vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Mikrowelle sowie ein kleines Badezimmer mit Wanne. Ein abschließbares Kellerabteil mit 3,5m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Wäsche- und Trockenraum mit Münz-Waschmaschinen steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet das Gesamtangebot ab.

Equipment

- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Stäbchen-Parkett im Wohnbereich
- Moderne Fliesen im Flur und Badezimmer
- Gepflegte Einbauküche
- Möblierung – ready to live!
- Innen-Jalousien
- TG-Einzelstellplatz
- Geräumiges Kellerabteil
- U.v.m.

Location

Diese Immobilie befindet sich in grüner und ruhiger Umgebung von Obergiesing – einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Die U-Bahn Haltestelle „Wettersteinplatz“ ist nur 350m entfernt und bietet somit eine ideale Anbindung. Der Mittlere Ring, mit Anschluss an die Autobahnen Richtung Salzburg und Garmisch, ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Entfernung zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 2,5 km.
Der idyllische Weißenseepark, ein Paradies für Sportler und Ruhesuchende, liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Rundum eine ideale Lage! Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung!

Grundriss

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Ansprechpartner

Herr Florian Purger

walser projekt management GmbH

Theatinerstraße 8/III
80333 München

089 665960

f.purger@office.walser-immobiliengruppe.de

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Other Information

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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