Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und EBK
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
85591
Ort
Vaterstetten
ImmoNr
16297
Wohnfläche
70,43 m²
Nutzfläche
75,88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.435,00 €
Baujahr
2021
Endenergiebedarf
65,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.03.2031
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Kaution
4.785,00 €
Description
Die intelligent geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² - hält auch innen, was sie von außen verspricht. Mit Fußbodenheizung, Echtholzböden, hochwertigen Fließen und bodentiefen Fenstern.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und besticht besonders durch ihre moderne Ausstattung und zugleich klaren Linien. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen sie auf die Süd-Loggia (ca. 11m²) - hier lassen sich die Sommerabende genießen.
Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Im Tageslicht-Bad mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen erwartet Sie eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper.
Zu Wohnung gehören zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil inkl. Licht und Stromanschluss.
Equipment
- Hochwertiges Echtholz-Parkett, edles Feinsteinzeug- Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Tageslicht-Bad mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen, Badewanne mit Duschabtrennung, WA-Anschluss, Handtuchheizkörper
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung (absperrbar)
- Großzügiger Süd-Loggia
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- zwei Komfortable Einzelstellplätze (kein Duplex) in der Hauseigenen Tiefgarage
- Fahrradabstellplatz im Untergeschoß
- Kellerabteil
- Harmonische Wohnanlage
- u.v.m.
Location
- Wohnen mitten im Grünen am Ortsrand von Vaterstetten, vor den Toren Münchens- Grüner Anger und Privatstraße
- Große Abstandsflächen, herrlich breite Grünzüge, Blick auf die Wiesen und Wälder
- Beste Freizeitmöglichkeiten für Radfahrer, Jogger und alle Sportbegeisterte
- Perfekte Infrastruktur: zu Fuß in ca. 15 Min. an der S-Bahn und dann in 22 Min. am Münchner Marienplatz
- Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn, entweder in Richtung Münchner Norden oder in die Berge
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Arztpraxen, Einkaufscenter wie z.B. die Riem Arcaden und Parsdorf City in der Umgebung
- Freizeitmöglichkeiten, wie unter anderem der Kletterwald "Vaterstetten" oder den Wildpark Poing, finden Sie im und um den Ort - inklusive eines wöchentlichen Bauernmarkts mit regionalen Produkten
Wenn Sie schon immer Lust darauf hatten, Ihre Freizeitaktivitäten und Lieblingssportarten künftig mehr auszuleben, dann ist hier der richtige Ort dafür. Werden Sie Teil eines beeindruckenden Gesamtkonzepts von Natur, Architektur und Infrastruktur - auf nach Vaterstetten!
Grundriss
Other Information
Bitte senden Sie bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Angaben über das Kontaktformular - Sie erhalten dann automatisch das Exposé und die Selbstauskunft, welche wir dann ausgefüllt vorab benötigen. Herzlichen Dank!Der Mieter hat keine Provision zu entrichten. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Indexmietvertrag, Mindestmietdauer 12 Monate
Bitte beachten Sie, dass der Grundrissplan nicht maßstabsgetreu ist. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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