Attraktive 3 Zi. Wohnung mit zwei Balkonen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
86899
Ort
Landsberg am Lech
ImmoNr
16300
Wohnfläche
69,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.100,00 €
Baujahr
2021
Endenergiebedarf
63,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.05.2029
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Kaution
3.510,00 €
Description
"Das Quartier" Landsberg am Lech "AM PAPIERBACH"Die vier Gebäudeteile mit teilweise fünf Geschossen binden sich zwischen dem Lechufer, dem Sternrad Haus und dem Kulturhaus am Lech in das urbane Gefüge ein. Ein zentraler und geschützter Innenhof ermöglicht gleichermaßen Raum zur Begegnung wie zum Rückzug. Mit subtiler Präsenz unterstreicht das Gebäudeensemble gekonnt die einst industrielle Nutzung des Areals. Die vier Riegel tragen zum unverkennbaren Erscheinungsbild des Quartiers bei. Auf
der Erdgeschossebene zur Von-Kühlmann-Straße hin stehen teilweise auch gewerblich nutzbare Flächen zur Verfügung.
Großzügige Wohnbereiche, offene Küchen, aber auch klar definierte Rückzugsbereiche kennzeichnen die Wohnungen. Über innen liegende Treppen werden großzügige Dachterrassen
erschlossen. Von hier aus lässt sich, je nach Ausrichtung, der Blick auf Lech und Altstadt oder den begrünten Innenhof genießen. Die Zugänge zu den Gebäuden sind schwellenlos gebaut, so
dass bei Bedarf altersgerechte Wohnsituationen geschaffen werden können. Die Häuser verfügen jeweils über einen Aufzug, der bis in die Tiefgarage führt. Großzügige Fahrradkeller
und jeder Wohnung zugeordnete Kellerabteile sorgen
für zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten.
Equipment
Wohnen am Papierbach - ein Leben mit viel Komfort und Stil:- inkl. Einbauküche
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung
- Naturholz-Parkett
- Bad ausgestattet mit großformatigen Fliesen
- Badewanne
- Waschmaschinen anschluss im Badezimmer
- Fenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Komfortable Einzelstellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage -u.v.m.(in der Warmmiete enthalten)
Location
Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayerngelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer
Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch
mit einem überaus reizvollen Umland. Sei es das nahe Fünfseenland
mit Starnberger- und Ammersee oder der Bodensee,
das Allgäu oder der Arlberg – Landsberg bietet ein Höchstmaß
an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Dabei muss man die Stadt eigentlich gar nicht verlassen, um
Schönes zu sehen oder zu erleben: Zahlreiche Baudenkmäler
prägen das Stadtbild, darunter prächtige Bürgerhäuser, beeindruckende
Sakralbauten und gemütliche Plätze.
ENTFERNUNGEN:
München Stadt ca. 50 km
München Flughafen ca. 90 km
Ammersee ca. 25 km
Starnberger See ca. 36 km
Bodensee ca. 100 km
Kurze Wege tragen hier maßgeblich zu einem komfortablen
und entspannten Lebensgefühl sowie einer gesunden Work-
Life-Balance bei. Am Papierbach gibt es diese kurzen Wege.
Einzelhandelsgeschäfte, Büro- und Gewerbeflächen, Kitas
und Kultureinrichtungen bieten alles, was es zum täglichen
Leben braucht, nahezu fußläufig.
Ein echtes Plus für die Lebensqualität: Am Papierbach geht
es weitestgehend autofrei zu. Sowohl Kinder als auch ältere
Menschen können sich sicher und unbehelligt von Verkehr
bewegen. Dies fördert und erhält die Selbstständigkeit und
vergrößert den individuellen Aktionsradius gefahrlos. Bewegungsfreiheit
hat Am Papierbach nämlich Vorfahrt.
Der neue Lady-Herkomer-Steg, der im Sommer 2021 seine
Eröffnung feierte, dient Radfahrern und Fußgängern als direkte
Pendelstrecke zwischen Quartier und Altstadt.
Other Information
Bitte senden Sie bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Angaben über das Kontaktformular - Sie erhalten dann automatisch das Exposé und die Selbstauskunft, welche wir dann ausgefüllt vorab benötigen. Herzlichen Dank!Der Mieter hat keine Provision zu entrichten. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Indexmietvertrag, Mindestmietdauer 12 Monate
Bitte beachten Sie, dass der Grundrissplan nicht maßstabsgetreu ist. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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