Sofort-Rendite: Modernes Studenten-Apartment mit Terrasse

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschosswohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

81539

Ort

München / Giesing

ImmoNr

16330

Wohnfläche

25,37 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

229.900,00 €

Baujahr

2014

Endenergieverbrauch

74,75 kWh/(m²a)

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

27.05.2034

Energieeffizienzklasse

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Außen-Provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Description

Sofort Rendite: Möbliertes Studenten-Apartment mit West-Terrasse in Giesing!

Intelligente Lösungen, kluge Details und clevere Ausstattung: Das Innenraumkonzept des Apartments schafft Platz mit Ambiente.
Mit durchdachten Grundrissen entstanden im Jahr 2014, 123 attraktive Studentenwohnungen, die den Alltag unterstützen und der Freizeit mehr Wert geben.
Der Grundriss ist sinnvoll gestaltet und nutzt den Raum bestmöglich aus. Die Küche bietet, was man täglich braucht, unter anderem ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Mikrowelle und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das Designbad sorgt für einen guten Start in den Tag. Man genießt zudem eine luftig, großzügige Atmosphäre dank bodentiefer Fenster.
Der beliebte Gemeinschaftsraum und ein Garten, bieten Kontakt, Vernetzung & Gemeinschaft: Das macht das Studium erfolgreich.
Wir freuen uns, Ihnen nun eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten, kein Fertigstellungsrisiko mehr und unmittelbare Rendite.

Equipment

- West-Terrasse zur Seitenstraße
- Moderner Grundriss
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Inklusive moderner Einbauküche (Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach)
- Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten (ein Kleiderschrank, ein Tisch samt 2 Stühlen, Regal, Schlafsofa, Vorhänge)
- Schön gestaltetes Bad mit elektrischer Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche
- Bodentiefe, Isolierverglaste-Kunststofffenster mit Rollläden
- Aufzug
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Waschraum im Untergeschoß
- Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß
- Ruhiger grüner Innenhof

Location

my room bringt seine Bewohner ganz nah an den Pulsschlag der Stadt und macht sie in kurzer Zeit zu Insidern des City-Lifestyle und zu echten München-Kennern. Rund um my room finden sich gleich drei Fitnesscenter - eines davon speziell für Frauen. Nur ein paar Gehminuten sind es zum Kulturzentrum Giesinger Bahnhof, einem echten Geheimtipp für Musik und Kleinkunst. Die nächste Sportanlage ist 400 m Fußweg entfernt. Und auf dem Weg zur U- und S-Bahn oder auf dem Rückweg ergeben sich gleich mehrere Gelegenheiten für den täglichen Einkauf - ein Supermarkt und ein Discounter sind sprichwörtlich ums Eck. Über die nahe A8 gelangt man angenehm schnell ins Oberland und in die Alpen. Kurz: my room könnte für Studenten kaum besser gelegen sein.
Der öffentliche Nahverkehr bringt sie schnell zur Hochschule, in die Stadtmitte oder zu Freizeitzielen.
- 200 m zum Bus (Balanstraße)
- 200 m zur Tram (Schwanseestraße)
- 600 m zum Bahnhof Giesing (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus)
- U-Bahn: Sendlinger Tor 7 Min. / T UM 14 Min. /L MU 15 Min.
- S-Bahn: Marienplatz 12 Min.

Grundriss

in Gallery öffnen

Ansprechpartner

Frau Melanie Klostermayer

Walser Residential GmbH

Bruderstr. 5a
80538 München

089 665960

m.klostermayer@office.walser-immobiliengruppe.de

Other Information

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE