*NEUBAU/ERSTBEZUG: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon*

Vermietet
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
80992
Ort
München
ImmoNr
16411
Wohnfläche
39,00 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
950,00 €
Baujahr
2022
Endenergiebedarf
59 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.07.2030
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Kaution
2.850,00 €

Description

Die 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss und verfügt über einen offenem Schlafbereich, ein Wohn-, Koch- und Essberieich mit Einbauküche, einen Süd-Balkon, eine Diele, einem Bad mit Dusche, der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil inkl. Licht- und Stromanschluss und ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Eine Besonderheit des Projekts ist der schön gestaltete, begrünte Gemeinschafts-Dachgarten. Von hier oben genießen die Bewohner Rooftop-Feeling und herrliche Weitblicke über München.

Equipment

- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Einbauküche mit Zwei-Zonen-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, kleiner Kühlschrank inkl. Gefrierfach
- Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bad ausgestattet mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen, Dusche, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Süd-Balkon
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsdachgarten mit "Rooftop-Feeling"
- Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Fahrradraum im Erdgeschoß
- Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss

Location

Hier in München-Moosach profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur. Alles, was Sie für den Alltag benötigen ist auf kurzen Wegen erreichbar. Zum OEZ mit seiner Shoppingvielfalt und dem umfangreichen gastronomischen Angebot oder zum Olympiapark benötigen Sie mit dem Rad nur wenige Minuten. Auch die Universität, der Marienplatz, der Botanische Garten oder der Nymphenburger Schlosspark sind schnell mit dem Rad erreichbar. Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten Münchens steht Ihnen offen. Dank hervorragenden Anbindungen mit der Tram oder der U-Bahn (U1/U3/U7) gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zum Marienplatz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Mittleren Ring oder am Frankfurter Ring.

Grundriss

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Ansprechpartner

Herr Jonas Frevel

Walser Residential GmbH

Bruderstr. 5a
80538 München

089 66596499

j.frevel@office.walser-immobiliengruppe.de

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Mindestmietdauer 12 Monate

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