Neuwertiges 2-Zimmer-Studentenapartment mit Sofort-Rendite

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

81241

Ort

München / Pasing

ImmoNr

16504

Wohnfläche

35,70 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

319.900,00 €

Baujahr

2018

Endenergiebedarf

54,4 kWh/(m²a)

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

12.02.2029

Energieeffizienzklasse

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Außen-Provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Description

Die Nachfrage - speziell nach hochwertig ausgestatteten und gut organisierten Studenten-Apartments wird immer größer. Die Apartments gehen ohne Kompromisse auf den Lifestyle, das Wohnen, Lernen und Versorgen der Studenten unter einem Dach ein. Individuelles Wohnen, liebevoll durchdacht bis ins kleinste Detail, individuell und hochwertig, für die Elite von morgen.
Dieses seltene WG-Studentenapartment befindet sich im 2. Obergeschoß. Im gesamten Wohnbereich ist ein hochstrapazierfähiges Echtholzparkett verlegt. Eine praktische Pantry-Küche begrüßt Sie an der Eingangstüre, diese ist ausgestattet mit einem Glaskeramikkochfeld, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken. Das moderne Duschbad mit formschönen Sanitärgegenständen sowie einem Hängeschrank ausgestattet, komplettiert das ganze Angebot. Dank der bodentiefen Fenster wirkt das Apartment sehr offen, freundlich und einladend. Die beiden Schlafzimmer sind sehr hell und ermöglicht eine gute Aufteilung von Wohnen, Schlafen und Lernen. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Langlebige Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen standhalten und gezielte Maßnahmen für energiesparendes Wohnen unterstreichen den für Mieter und Anleger wichtigen Aspekt der Nachhaltigkeit.
Ebenso gehört ein abschließbarer Spind, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann zum Apartment. Ferner gibt es einen Fahrradkeller sowie auch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Wir freuen uns, Ihnen nun eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: es ist bereits vermietet (kalt €1.108.- zzgl. Nebenkosten), keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten, kein Fertigstellungsrisiko mehr.
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung!

Equipment

- Vollständig möbliert: 2x Betten, Pantry-Küche, 2x Einbauschränke, 2x Beistelltisch, Esstisch mit 2 Stühlen, Garderobe, u.v.m. (im Kaufpreis enthalten)
- KfW 55-Haus
- Elektrische Rollläden
- Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV/Internet ist kabelgebunden
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoß
- Zur Wohnung dazugehöriger, abschließbare Stahl-Spind-Schränke
- Fahrradraum im Untergeschoß, zusätzlich Abstellplätze im Freien
- Aufzug
- Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoß
- Separater Fitness-Raum im Gemeinschaftsbereich
- Großzügiger Medienraum im 6. Obergeschoß mit einem TV-Flatscreen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten
- Großer, nach Süden ausgerichteter, begrünter Innenhof und gemütliche Sitzgruppen als Ruheoase und Treffpunkt
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- U.v.m.

Location

Die Stadt in der Stadt. So könnte man das im Westen von München liegende Pasing durchaus auch bezeichnen, denn es ist wohl eines der lebhaftesten Stadtteile in der Landeshauptstadt. Mit der Zeit hat sich reichlich Gewerbe angesiedelt, das dazu führt, dass Sie die alltäglichen Erledigungen in nur kurzer Zeit abhaken können. Die Pasing Arkaden sind ein beliebtes Einkaufszentrum mit einer Vielfalt an verschiedenen Geschäften wo bestimmt keine Wünsche offenbleiben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Angebote finden Sie in der Pasinger Fabrik, in der Kunst und Theateraufführungen stattfinden. Pasing hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit der S-Bahn ist man in 12 Minuten im Zentrum (S-Bahnlinien 3,4,5,6 und 8). Die Bus- und Trambahnhaltestelle "Am Knie" ist ebenfalls lediglich 3 Gehminuten entfernt (Trambahnlinie 19, Bus 130). Die Nachtlinie Tram 19 verkehrt am Wochenende im 30-Minuten-Takt. Der wichtigste Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr ist der Pasinger Bahnhof. Dieser ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, mit dem Fahrrad in 3 Minuten und mit der Tram in 8 Minuten. Die anliegende A 96 und A 99, sorgen ebenfalls dafür, dass Sie schnell in das Münchner Zentrum und ins Umland gelangen. Ein beliebtes Erholungsgebiet ist der großzügige Stadtpark, der mit seiner fast 20 Hektar großen Fläche und der durchlaufenden Würm, auf ausgediegene Spaziergänge einlädt. Auch das Westbad kann mit seinem großen Innen,- sowie Außenbereich, einer großen Rutsche und einer ausgebauten Saunalandschaft bei Groß und Klein Punkten.

Grundriss

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Ansprechpartner

Herr Alexander Irlinger

Walser Residential GmbH

Bruderstr. 5a
80538 München

089 665960

0173 931 28 21

a.irlinger@office.walser-immobiliengruppe.de

Other Information

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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