Neuwertiges Service-Apartment direkt am Olympiapark

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

80797

Ort

München / Schwabing-West

ImmoNr

16506

Wohnfläche

22,40 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

299.900,00 €

Baujahr

2015

Endenergiebedarf

61,7 kWh/(m²a)

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

09.12.2025

Energieeffizienzklasse

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Außen-Provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Description

Das perfekte Raumkonzept für die neue Wohnkultur: "Ready to live"!

Das ist eine seltene Gelegenheit: Wir freuen uns, Ihnen ein Apartment im preisgekrönten, renommierten Projekt "studiomuc" in München-Schwabing, in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark, anbieten zu dürfen.

Individual-Einbauten und Design-Klassiker krönen das Apartment zum Unikat am Münchner Markt: Typisch STUDIOMUC!

Wer beruflich mobil sein muss, sucht kein festes Stadt-Domizil. Möblierter Wohnraum auf Zeit ist für diese Menschen eine ideale und praktische Lösung. STUDIOMUC bietet einer vielfältigen Klientel ein Zuhause. Dieses Haus ist keine "Wohn-Anlage", sondern ein "Erlebnis-Raum", der unmittelbar zum Zuhause wird.

Mit Esprit und Charme ausgestattete City-Apartments, wie es sich jeder wünscht: Ready to live! Die preisgekrönte Architektur entstammt der Feder der international renommierten Steidle-Architekten. Sie setzt im Stadtbild von München ein markantes Zeichen und wirkt auf den ersten Blick wie ein Kunst-Objekt.

Ob als Kapitalanlage zum Vermieten, für Ihre Kinder als Studien- oder Ausbildungsdomizil oder als Zweitwohnsitz - ein Apartment in Schwabing ist immer eine lukrative Investition.

Insofern freuen wir uns, Ihnen eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach:

Sofort-Rendite oder zur Selbstnutzung für Ihre Kinder/ Enkel und dennoch die Vorzüge einer jungen gebrauchten Immobilie.

Das Apartment ist derzeit für eine monatliche Miete von € 810.- kalt zzgl. Nebenkosten vermietet.

Equipment

- Moderne Individual-Schreinereinbauten
- Echtholz-Eichenparkett, besonders strapazierfähig und pflegeleicht
- Behagliche Fußbodenheizung
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
- Küchenzeile samt Marken-Elektrogeräten (Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionskochfeld und
Geschirrspüler)
- Designer Möblierung inklusive (Sideboard, Tisch, Regal, Spiegel, Bettsofa, Lampen, Hocker, TV,
Teppich u.v.m.)
- Hochwertige Bad-Ausstattung: ebenerdig geflieste Dusche, hochwertige Keramik- Fliesen,
Echtglas-Duschabtrennung, Design-Armaturen von KEUCO
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Lift
- Fahrradabstellraum
- U.v.m.

Service:
- Concierge-Service in der Lobby/Empfangshalle
- Sorgfältige Betreuung des gesamten Objekts mit Gartenanlagen durch eine zuverlässige
Hausverwaltung

Location

Am Puls der Zeit, mit München im Herzen: Schwabing steht für München wie kein anderer Stadtteil. In diesem urbanen Mikrokosmos trifft pulsierendes Leben auf Dolce-Vita. Kultiviert, mondän, ein wenig prätentiös und doch heimelig. Wer in Schwabing wohnt, hat alles, was er zum Leben und Genießen braucht um die Ecke. Gibt es ein besseres Viertel für STUDIOMUC?

Zentrale City-Lage in grüner Umgebung - Freizeitparadies Olympiapark in direkter Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre - die ideale Verbindung ins Zentrum; die nächste U-Bahnstation ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahn A9 ist über den Frankfurter Ring ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Infrastruktur: Ärzte, Lebensmittelfachgeschäfte, Einkaufsmärkte, Gastronomie, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe - alles rund um das Wohngebiet.

Grundriss

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Ansprechpartner

Herr Alexander Irlinger

Walser Residential GmbH

Bruderstr. 5a
80538 München

089 665960

0173 931 28 21

a.irlinger@office.walser-immobiliengruppe.de

Other Information

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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