Möbliertes Neubau-WG-Apartment mit zwei Balkonen für Studenten/Azubis - direkt an der Uni Augsburg!

Neu

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Vermarktungsart

Miete

PLZ

86179

Ort

Augsburg

ImmoNr

17071_9

Wohnfläche

43,07 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaltmiete

1.089,00 €

Baujahr

2026

Endenergiebedarf

22 kWh/(m²a)

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

15.06.2036

Energieeffizienzklasse

A+

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Kaution

3.267,00 €

Verfügbar ab

01.09.2026

Beschreibung

Der moderne UNITY CAMPUS H232 in Augsburg-Haunstetten vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnkonzept. In direkter Nähe zur Universität Augsburg entstehen hochwertig ausgestattete Studentenapartments mit durchdachten Grundrissen und moderner Vollmöblierung.

Die Apartments überzeugen durch bodentiefe Fenster, stilvolle Badezimmer, integrierte Einbauküchen, maßgefertigte Möbel sowie teilweise Balkone oder Terrassen. Gemeinschaftsflächen, ein grüner Innenhof, Fahrradstellplätze sowie die direkte Straßenbahnanbindung direkt vor der Haustür sorgen für ein attraktives Wohnumfeld.

Das Neubauprojekt wird im energieeffizienten KfW-40-EE-Standard errichtet und bietet modernes Wohnen in einer der wachstumsstärksten Städte Bayerns.

Wichtiger Hinweis zur Anmietung:

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Studenten und Auszubildende. Bitte keine Anfragen von Berufstätigen.

Kaufen statt Mieten! Gerne sind wir behilflich, diese Apartments stehen ebenfalls zum Verkauf zur Verfügung! Gerne informieren wir Sie über die attraktiven Kapitalanlage-Möglichkeiten:

• Bezugsfertig Herbst 2026, gerade richtig zum Wintersemester!!
• Zahlung erst bei Bezug
• 5 % degressive AfA, nur 20 % Grundstücksanteil
• Vollmöblierung inkl. Einbauküche
• Ca. 4 % Sofortrendite
• Kaufpreise bereits ab € 139.900

Ausstattung

* Neubau zum Erstbezug
* Ready to live: Voll möbliert inkl. maßgefertigter Einbauküche und Einbauschrank
* Möblierung: Tisch, Stuhl, Bett (ohne Matratze), tlw. Beleuchtung inkludiert
* Küchenpantry mit Glaskeramik-Kochfeld (mindestens 2 Kochzonen), Mikrowelle mit Grillfunktion, Unterbau-Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, eingebauter Abfallsammler, Ober- und Unterschränke, Arbeitsplatte sowie Unterbau-/Unterschrankbeleuchtung (LED)
* Modernes Badezimmer mit bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC, Echtglas-Duschabtrennung, Spiegel, Handtuchhalter, Handtuchhaken, Toilettenpapierhalter sowie Decken- und Spiegelleuchte.
* Elektrische Rollläden
* Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
* Pflegeleichter, langlebiger und robuster Bodenbelag
* Zwei Balkone (Südost und Nordwest)
* Fußbodenheizung in allen Einheiten
* Personenaufzug
* Großzügige Kellerabteile
* Gemeinschaftsraum für Bewohner mit Sitzgelegenheiten und TV
* Waschmaschinen & Trockner mit moderner App-Steuerung
* Glasfaser-/Telekom-Anschluss
* Begrünter Innenhof mit Sitz- und Aufenthaltsbereichen
* Außen-Fahrradstellplätze sowie zusätzlicher Fahrradraum
* Einzelstellplätze in der Tiefgarage optional anmietbar ( € 95,-- pro Stellplatz)
* Besucherparkplätze in der Garage vorhanden
* KfW-40-EE-Energiestandard
* Nachhaltige Energieversorgung über Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen
* Schall- und Vibrationsschutzmatten für optimalen Wohnkomfort
* Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe

Lage

ATTRAKTIVE LAGE IN AUGSBURG-HAUNSTETTEN: Modernes Wohnen mit sehr guter Anbindung und hoher Lebensqualität.

Die Haunstetter Straße 232 bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Angeboten für den Alltag.

• Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
• Universität und Technische Hochschule Augsburg in wenigen Minuten erreichbar
• Direkte Verbindung in die Augsburger Innenstadt
• Gute Erreichbarkeit der B17
• Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Umgebung
• Grüne Erholungsflächen, Nacherholungsgebiet „Siebentischwald“ sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung

Besonderes Highlight im Gebäude:

• Pilates-Studio im Haus
• Café direkt im Gebäude

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

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Ansprechpartner

Frau Franziska Forster

Bruderstr. 5a
80538 München

089 66596499

f.riedl@office.walser-immobiliengruppe.de

Links

Homepage Unity

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Angaben über das Kontaktformular - Sie erhalten dann automatisch das Exposé und die Selbstauskunft, welche wir dann ausgefüllt vorab benötigen. Herzlichen Dank!

Achtung: Zur Anmietung AUSSCHLIESSLICH für Studenten & Auszubildende!! Bitte keine Anfragen von Berufstätigen, diese können leider nicht berücksichtigt werden - wir bitten hier um Ihr Verständnis.

UMFASSENDE INFORMATIONEN FINDEN SIE ÜBER UNSEREN IN DIESER ANZEIGE ANGEGEBENEN LINK ZUR OBJEKTEIGENEN HOMEPAGE - DORT KÖNNEN SIE SICH ÜBER DAS OBJEKT UND DIE VERSCHIEDENEN GRUNDRISSMÖGLICHKEITEN INFORMIEREN UND DIREKT AUSWÄHLEN.

Haftungsausschluss: Bitte beachten Sie, dass der Grundrissplan nicht maßstabsgetreu ist und die Illustrationen beispielhaft sind. Die Visualisierungen, Zeichnungen und Fotos sind unverbindliche Darstellungen und Gestaltungsvorschläge aus Sicht des Illustrators. Sie sind nicht plan- und maßstabsgetreu. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Mieter hat keine Provision zu entrichten. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

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