SEEPALAIS
ERLENSTEGEN – EXKLUSIV – EINZIGARTIG
1-5 Zimmer ab ca. 39 m² bis ca. 182 m²
Zwischen Seeufer, Stadtpark und Nürnberg Zentrum – hier wohnst Du in einer grünen Oase und doch mitten in der Stadt.
Umgeben von erhaltenen Baumbeständen, gepflegten Parks, Wasserflächen & autofreien Wegen. Joggen, spazieren, baden – ohne Auto, ohne Hektik.
Freie Aussicht in die grüne Natur, kein Verkehr, keine Kompromisse.
Klare Linien, wertige Materialien & zeitlose Gestaltung mit bleibendem Wert.
Individuelle Punkthäuser statt Großanlage. Nur wenige Wohneinheiten pro Haus. Großzügige Abstandsflächen mit viel Grün. Überdachte Loggien mit uneinsehbaren Brüstungen.
In nur 10 Min. mit dem Rad am Wöhrder See entlang in die Nürnberger Altstadt. Bestens angebunden und eine Infrastruktur, die alles bietet.
KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-PLUS-Siegel – förderfähig durch zinsgünstige KfW-Darlehen bis 150.000 €
5 % Sonder-AfA auf 4 Jahre + 5 % degressive AfA – nahezu 40 % Abschreibung in 4 Jahren möglich
Rund um das SEEPALAIS liegt alles nah beieinander: Spielplätze, Parks, das Ufer des Wöhrder Sees, das umliegende Naturschutzgebiet und die Pegnitzauen laden zu Ruhe und Erholung ein, während Kindergärten, Schulen und Hochschulen ebenfalls schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr befinden sich ebenso im direkten Umfeld und machen den Alltag angenehm.
NATUR & FREIZEIT DIREKT VOR DER TÜR
Zeitlose Architektur & ERLESENE Materialien
Treppenhäuser mit Natursteinverkleidung aus Jura-Marmor, hochwertige Klinkerfassade und Panoramafenster mit Raffstores sorgen für eine klare, elegante Formsprache.
Raumhöhen bis 2,80 m, Fußbodenheizung, Panoramafenster mit Eichen-Sitzbänken, hochwertiges Parkett von BAUWERK und helle, großzügige Grundrisse schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl.
60×60 Fliesen der Marke Iris FMG, edle Armaturen von hansgrohe/Keuco, Badewannen von Laufen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.
Whg / Zi | Wohnfläche | Kaufpreis* | Grundriss |
|---|---|---|---|
1.12 / 2 Zi. | 40,07 m² | 344.900 € | Ansicht |
1.03 / 2 Zi. | 58,48 m² | 449.900 € | Ansicht |
4.05 / 2 Zi. | 60,93 m² | 499.900 € | Ansicht |
1.11 / 3 Zi. | 76,30 m² | 614.900 € | Ansicht |
1.14 / 4 Zi. | 100,22 m² | 769.900 € | Ansicht |
7.04 / 3 Zi. | 87,73 m² | 769.900 € | Ansicht |
6.03 / 4 Zi. | 129,30 m² | 1.159.900 € | Ansicht |
6.21 / 5 Zi. | 182,53 m² | 1.789.900 € | Ansicht |
*Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz ab € 34.900
Whg / Zi | Wohnfläche | Kaufpreis* | Grundriss |
|---|---|---|---|
1.12 / 2 Zi. | 40,07 m² | 344.900 € | Ansicht |
1.03 / 2 Zi. | 58,48 m² | 449.900 € | Ansicht |
4.05 / 2 Zi. | 60,93 m² | 499.900 € | Ansicht |
1.11 / 3 Zi. | 76,30 m² | 614.900 € | Ansicht |
1.14 / 4 Zi. | 100,22 m² | 769.900 € | Ansicht |
7.04 / 3 Zi. | 87,73 m² | 769.900 € | Ansicht |
6.03 / 4 Zi. | 129,30 m² | 1.159.900 € | Ansicht |
6.21 / 5 Zi. | 182,53 m² | 1.789.900 € | Ansicht |
*Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz ab € 34.900
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