Himmlisch wohnen.
Sorglos investieren.
Renditestarke Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!
Auf einen Blick
Himmelschlüsselstraße
München – Fasanerie
Ruhelage mit 3 Seen um die Ecke
ca. 6.000 m² Grundstück
Fünf Gebäude, gruppiert um einen
idyllisch begrünten Innenhof
KfW-40-Standard mit QNG-Zertifikat
113 Wohnungen
vorwiegend 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen
Grundwasser-Wärmepumpe + Photovoltaik
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (keine Duplex)
Investment mit
3 Rendite-Boostern
Kompakte Einheiten
- Geringes Kaufpreisvolumen
- Optimale Vermietbarkeit: 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen werden am stärksten nachgefragt.
- Überdurchschnittliches Mietniveau pro m²
KfW-40 mit QNG
- Steuerliche Begünstigungen Degressive AfA + Sonder-AfA nach § 7b EStG
- 150.000 € KfW-Darlehen – deutlich unter dem aktuellen Marktzins!
In München
- Münchner Norden ist Heimat vieler großer Unternehmen: Hier wohnen die Mieter von morgen!
- München ist der Zukunftsstandort in Europa: sicher, wohlhabend, mit Wachstum und Lebensqualität.
Steuer-Turbo durch
KfW-40 QNG
The Greenery wird nach dem KfW-40-QNG-Standard gebaut. Dadurch profitieren Investoren von bis zu 5 % degressiver AfA plus 5 % Sonder-AfA in den ersten 4 Jahren – eine seltene Kombination und Chance am Münchner Markt.
Zusätzlich profitieren Sie von einem KfW-Förderdarlehen von bis zu 150.000 € zu deutlich unter dem aktuellen Marktzins, das Ihre Finanzierung spürbar optimiert und die Eigenkapitalrendite erhöht.
Fasanerie
Die Fasanerie und die benachbarte Lerchenau zählen zu den etablierten Wohnlagen im Münchner Norden. Geprägt von lebenswerter Bebauung, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft entsteht hier ein Umfeld, das Ruhe und Stabilität vermittelt.
Pavillon Öffnungszeiten
80995 München
