Oberhaching-Deisenhofen
Bahnhofplatz
Zimmer
3 bis 4
Wohnflächen
ca. 83 bis 97 m²
Preis
ab 774.900 €
Bezugsfertig
vsl. Ende 2027
Baubeginn Erfolgt!
Wohnqualität neu definiert
Modern. Nachhaltig. Heimisch
Willkommen an einem Ort, der urbanes Leben und naturnahe Idylle vereint. Gelegen im begehrten Umland der bayerischen Hauptstadt, bietet Oberhaching-Deisenhofen eine einzigartige Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Lebensstil.
Nur einen Katzensprung von der lebendigen Metropole München entfernt, ermöglicht Oberhaching-Deisenhofen ein unvergleichliches Wohngefühl.
Pendeln Sie bequem in die Innenstadt und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ländlichen-friedlichen Umgebung abseits des Großstattrubels.
HIGHLIGHTS:
Exklusives Wohnen: Charmantes Ensemble mit nur 20 Wohnungen
2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Garten
Durchdachte Achitektur: Smarte Grundrisse, Maisonette-Wohnungen und bis zu 4,50m Raumhöhe
Energieeffizienter Neubau (KfW-Effizienzhaus-40-Standard)
Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen über 150.000 EUR für Eigennutzer und Anleger
QNG-Siegel über BNG-Zertifizierung des BiRN-Instituts
Umfassende Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger
degressive Abschreibung in Höhe von 5,0 % (§ 7 Abs. 5a EStG)
Sonderabschreibung in Höhe von 5,0 % (§7b EstG)
Exklusive Ausstattung: Parkett, Design-Fliesen, Markensanitär & stilvolle Details
Perfekte Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Keine Käuferprovision
Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungstermine zur Verfügung! Terminvereinbarung unter:
Tel.: 089 / 66 59 60
E-Mail: info@walser-immobiliengruppe.de
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen
Das Beste Aus Stadt und Land
Die familienfreundliche Umgebung überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, sind fußläufig erreichbar. Ein wöchentlicher Bauernmarkt bietet frische regionale Produkte. Kitas, Schulen und die Bücherei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Spielplätze laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Tauchen Sie ein in eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Erkunden Sie die malerischen Radwege entlang der Isar, entspannen Sie bei einem Spaziergang durch die idyllischen Parks oder gönnen Sie sich eine Auszeit in den traditionellen Biergärten der Umgebung. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!
Wegweiser
ca. 8 km ➝ Isar
ca. 10 km ➝ A8 Richtung Salzburg, Chiemsee, Italien
ca. 15 km ➝ Englischer Garten
ca. 16 km ➝ Marienplatz
ca. 30 km ➝ Starnberger See
ca. 50 km ➝ Flughafen München
Auszug aus
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Weitere Impressionen
