Gauting
Ammerseestr. 63
Zimmer
5
Wohnflächen
ca. 147 bis 158 m²
Preis
ab 1.199.000 €
Bezugsfertig
sofort
Willkommen in Gauting
Bezugsfertige, großzügige und familiengerechte Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in wohngesunder Ziegelbauweise im begehrten Gauting. Gelegen zwischen München und Starnberger See im malerischen Würmtal.
Highlights
– Massivbauweise in Ziegel
– KfW-Effizienzhaus-55
– Energieeffiziente Heiztechnik (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
– 3 Scheiben Isolierverglasung, Blower Door Test,
– Dachgeschoss-Studio ausgebaut inkl. Dusche/WC
– Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG, DG sowie Flur und Hobbyraum KG
– Elektrisch betriebene Rollläden im EG, OG, DG
– Cat 7 Verkabelung für Telefon und Daten
– Bad mit Wanne und bodengleich gefliester Dusche
– Handtuchheizkörper mit Elektro Heizpatrone
– Großformatige Fliesen 60 x 60 cm
– Parkettböden, in allen Wohnräumen
Beratung und Besichtigung jederzeit flexibel auf Terminbasis – Terminvereinbarung per Email unter info@walser-immobiliengruppe.de oder telefonisch unter 089 665960
Direkt vor Ort: Ammerseestr. 63 in 82131 Gauting
Gauting entdecken
Begehrtes Wohnen zwischen München und Starnberger See im malerischen Würmtal. Natur pur in direkter Nachbarschaft, das 5-Seen-Land vor der Haustür! Ausgedehnte Fahrradausflüge durch den Wald, entlang der noch weitgehend naturbelassenen Würmauen in Richtung Starnberger See – hier finden Sie Ihr Wohnglück!
Wegweiser
7 Gehminuten ➝ Supermarkt oder Discounter
13 Gehminuten ➝ zur S-Bahnhof Gauting
18 Gehminuten ➝ Gymnasium
7 ÖPNV-Minuten ➝ Starnberger See
15 Autominuten ➝ Starnberger See
26 ÖPNV-Minuten ➝ München Hauptbahnhof
25 Radlminuten ➝ Schlossgaststätte Leutstetten
20 Radlminuten ➝ Waldbiergarten Forst Kasten
16 Gehminuten ➝ Grundschule
