Zwischen München und den Voralpen entsteht mit HEIMAT HOLZKIRCHEN ein hochwertiges Wohnensemble für alle, die Natur, Nachhaltigkeit und moderne Wohnqualität schätzen.

1- bis 3,5-Zimmer-Eigentumswohnungen im KfW-40-QNG-Standard, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege nach München, zum Tegernsee und ins Voralpenland machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Investment mit 3 Rendite-Boostern

1. Kompakte Einheiten:

–  Attraktive Preise – geringes Kaufpreisvolumen
– Optimale Vermietbarkeit: 1- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen sind besonders stark nachgefragt
– Überdurchschnittliches Mietniveau pro m²

2. KfW-40 mit QNG:

– Steuerliche Begünstigungen, degressive AfA
+ Sonder-AfA nach § 7b EStG
– 150.000 € KfW-Darlehen – deutlich unter dem aktuellen Marktzins

3. Krisensicherer Top-Wirtschaftsstandort:

– mit Global Playern wie Sandoz/Hexal, Bosch und Biotech- sowie IT-Unternehmen
– Hohe Mietnachfrage, geringes Leerstandsrisiko: Im Landkreis Miesbach ist Wohnraum knapp und stark nachgefragt
– Wertstabil und zukunftssicher: Immobilien im Landkreis Miesbach bieten nachhaltigen
Werterhalt durch begrenzte Baulandvergabe

HIGHLIGHTS

Nachhaltig wohnen – KfW-Effizienzhaus 40 QNG

Energie clever nutzen – Wärmepumpe, Photovoltaik & Batteriespeicher

Massive Ziegelbauweise – langlebig, wertbeständig und natürlich

Exklusive Ausstattung – Eichenparkett & Design-Fliesen

Licht & Privatsphäre – elektrische Raffstores und Sonnenschutzverglasung

Zukunftssicher – Glasfaseranschluss und E-Mobilitäts-Vorbereitung

Barrierearm – Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

Grüne Freiräume – private Gärten, großzügige Außenanlagen und ein parkähnliches Wohnumfeld