Birkhahnstr. / Mittenheimer Str.
Mittenheim, Oberschleißheim
Zimmer
1-5
Wohnflächen
ca. 27 bis 149 m²
Preis
ab 267.400 €
Bezugsfertig
2027
Quartier Mittenheim - Mitten im Leben
Wohnqualität in Oberschleißheim, nördlich von München
Mit dem Quartier Mittenheim entsteht in Oberschleißheim auf rund 85.000 m² ein Lebensraum, der maximale Freiheit und Lebensqualität verspricht: Ruhig, grün und dennoch urban angebunden. Für Familien, Singles, Paare und Investoren – für alle, die mitten im Leben stehen.
Vertriebsstart kürzlich erfolgt!
Sichern Sie sich jetzt die besten Wohneinheiten zum Verkaufsstart – noch steht Ihnen eine breite Auswahl zur Verfügung.
Neues Wohnen in Oberschleißheim – ein Mehrwert in jeder Hinsicht – die beste Wahl für Eigennutzer & Kapitalanleger.
HIGHLIGHTS:
Einzigartige Lage – 85.000 m² Grundstück mit weitläufigem Privatpark, wildromantischem Bach und eigener Streuobstwiese – Wohnen im Grünen, absolut ruhig, autofreie Innenhöfe und dabei bestens angebunden nach München-City!
KfW 40 QNG – Ihre große Chance als Kapitalanleger: 150.000 € KfW-Darlehen zu 2,31 % Zins (Stand 12.11.25) – 4 x 5 % Sonder-AfA + zusätzlich degressive AfA = fast 40 % in 4 Jahren!
Höchste Bauqualität von Krämmel: Nachhaltig und autark durch Grundwasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik, Fußbodenkühlung, edlen Mosaikfliesen und weiteren hochwertigen Ausstattungsdetails
Zahlreiche Quartiersvorteile: Nachbarschaftstreff und viele weitere Annehmlichkeiten für ein lebendiges, modernes Miteinander
Hinweis:
Visualisierungen und Angaben entsprechen dem Stand der Prospekterstellung und können sich ändern. Die Erfüllung des KfW 40 QNG Standards sowie steuerliche Vorteile sind abhängig von gesetzlichen Rahmenbedingungen – eine Garantie oder steuerliche Beratung erfolgt nicht. Maßgeblich sind der notarielle Kaufvertrag und die Baubeschreibung.
Infopavillon direkt vor Ort in der Birkhahnstr. in Oberschleißheim
Öffnungszeiten Infopavillon – Kommen Sie gerne vorbei (mit und ohne Termin):
Mittwoch & Freitag 16 – 18 Uhr
Samstag & Sonntag 14 – 17 Uhr,
sowie nach Vereinbarung.
Terminvereinbarung für außerhalb der Öffnungszeiten unter: 089 / 66 59 60 oder unter info@walser-immobiliengruppe.de!
Wir freuen uns auf Sie!
Das Gebäude befindet sich im Bau / Planung. Der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Lage, Lebensraum, Lebensqualität
Bestens angebunden – im grünen Idyll.
Das Quartier Mittenheim vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Metropole München und die Ruhe eines naturnahen Wohnquartiers. Die S-Bahn Oberschleißheim liegt in Gehdistanz nur rund 1,5 km entfernt – von hier erreicht man die Münchner Innenstadt in etwa 25 Minuten. Auch der Flughafen München ist schnell erreichbar: etwa 15 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit der S1 verbinden das Quartier mit dem Tor zur Welt.
Wegweiser
Gehminuten ➝ ca. 20 Min. zur S-Bahn-Station Oberschleißheim
Gehminuten ➝ ca. 2 Min. zur quartierseigenen Kita
Fahrradminuten ➝ ca. 6 Min. zu Lebensmittelhandel / Drogerie
Autominuten ➝ ca. 15 Min. Flughafen München
Autominuten ➝ ca. 30 Min. ins Münchner Zentrum
Öffiminuten ➝ ca. 25 Min. Innenstadt München
Fahrradminuten ➝ ca. 5-10 Min. Ärzte und Apotheken
Direkte Umgebung ➝ Park, Bach, Wiesen und Felder
Auszug aus unserem Angebot
Weitere Impressionen
