Nürnberg - Erlenstegen
Thumenberger Weg 26
Zimmer
1-5
Wohnflächen
ca. 39 bis 182 m²
Preis
ab 344.900€
Bezugsfertig
2027
SEEPALAIS - Erlenstegen - Exklusiv - einzigartig
Wohnen am Seeufer – Leben im Grünen
UNVERBAUBAR.
UNWIEDERBRINGLICH.
UNVERGLEICHLICH.
Direkt in Erlenstegen am Ufer des Wöhrder Sees, im grünsten Stadtteil
Nürnbergs, entsteht das SEEPALAIS – ein Ensemble aus architektonischen
Punkthäusern mit großzügigen Abstandsflächen, eingebettet in alten Baum-
bestand, gepflegten Parkanlagen und direkt am Naturschutzgebiet gelegen.
Hier leben Sie in einer geschützten Oase und unwiederbringlichen 1-A-Lage –
und erreichen die Nürnberger Altstadt in nur wenigen Minuten.
NEU: Jetzt noch GÜNSTIGERES KfW Darlehen: KfW 40 QNG: € 150.000
ab 0,60 % effektiv Zins, 10 Jahre fest, 100 % Auszahlung gemäß PAngV (Stand 04.03.2026)
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5% degressive AfA + 5 % Sonder-AfA
Maximal hohe Abschreibung – maximaler Steuervorteil!
ÖFFNUNGSZEITEN INFO-PAVILLON:
Mittwochs 14:00 – 16:30 Uhr
Samstags 14:00 – 16:30 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Adresse: Am Goldhammer 7, 90491 Nürnberg
Terminvereinbarung unter:
Frau Maria Beslic
Mobil 0151 / 446 355 55
Zentrale 089 / 66 59 60
info@walser-immobiliengruppe.de
www.walser-immobiliengruppe.de
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Das Gebäude befindet sich im Bau / Planung. Der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Smartes Investment
1-A-TOP-Lage am Wöhrder See & starker Wirtschaftsstandort
In der Metropolregion Nürnberg leben über 3,6 Mio. Menschen, davon über
750.000 Einwohner im direkten Einzugsgebiet. Zusätzlich gibt es über
15 Hochschulen in der Umgebung mit rund 40.000 Studenten.
Maximale Dynamik und prosperierender Standort durch Arbeitgeber wie
Siemens, Adidas, DATEV, Schaeffler, MAN, Flughafen Nürnberg u.v.m.
Wegweiser
4,5 km ➝ Nürnberg HBF
4,5 km ➝ Altstadt Nürnberg
6 km ➝ Flughafen Nürnberg
1,6 km ➝ S-Bahn-Haltestelle Erlenstegen
ca. 10 Gehminuten ➝ Supermarkt
ca. 10 Gehminuten ➝ Kita
ca. 10 Gehminuten ➝ Grundschule
Auszug aus unserem Angebot
*Kaufpreise zzgl. TG-Stellplatz ab € 34.900
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Weitere Impressionen
