Universitätsstraße · 95447 Bayreuth
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Mit my room⁶ entstehen vollmöblierte Studentenapartments direkt neben dem neuen Landschaftspark Tappertaue und in wenigen Gehminuten zur Universität — konzipiert für Kapitalanleger, die in eine gefragte Vermietungslage mit stetiger Nachfrage investieren möchten.
Für Kapitalanleger
Die Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth überzeugt nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich: Rund 8.265 Unternehmen bieten jedes Jahr etwa 2.600 attraktive Arbeitsplätze — darunter Klinikum und Universität Bayreuth, medi, Tennet und W. MARKGRAF. Für Anleger bedeutet das eine breite, stabile Nachfragebasis weit über das Studentenwohnen hinaus.
Quellen: uni-bayreuth.de, klinikum-bayreuth.de, ihk.de/bayreuth, bayreuth-tourismus.de, immobilienscout24.de
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Top-Invest
Studentisches Wohnen gehört zu den gefragtesten Immobilien-Investments: Das Angebot an spezialisiertem Wohnraum bleibt deutlich hinter der Nachfrage zurück. Gleichzeitig zieht die deutsche Hochschullandschaft dank internationaler Studiengänge, hoher Bildungsqualität und niedriger Studienkosten Studierende aus aller Welt an — my room⁶ bietet Anlegern die passende Antwort: moderne, vollmöblierte Apartments mit professionellem Vermietungs- und Verwaltungsmanagement.
Mit der degressiven Abschreibung profitieren Anleger doppelt: attraktive steuerliche Vorteile und eine Immobilie mit Zukunft.
Das Konzept
Möblierte Apartments sind die Antwort auf die Bedürfnisse einer mobilen Generation. Für Bewohner bedeutet das stressfreies Wohnen von Tag eins — für Sie als Investor ein Produkt mit Zukunft, das sich schnell vermieten lässt und dauerhaft gefragt bleibt.
Ein Zuhause, das den Weg zur Vorlesung genauso kurz macht wie den Weg ins Grüne — und damit dauerhaft attraktiv für Mieter und wertstabil für Anleger bleibt.
Tappertaue
Zwischen Universitäts- und Nürnberger Straße entsteht ein neues Highlight: die Tappertaue — ein grünes Refugium, in dem der Tappertbach wieder renaturiert wird. Drei Brücken verbinden die Parkbereiche barrierefrei und schaffen Wiesen zum Lernen, Spazierwege, Sandflächen am Wasser und Raum für aktive Auszeit — ein Standortvorteil, der die Vermietbarkeit dauerhaft stärkt.
Grundrisse
Jede Wohnung ist ein kleines Raumwunder: intelligent geplant, damit die gefühlten Quadratmeter stets die tatsächlichen übertreffen — kompakt für Kapitalanleger, wohnlich für Mieter.
Küchenzeile, Dusche 90×90 cm, Garderobe — smarter Grundriss, kompakte Größe.
Großzügige Bewegungsflächen (120×120 cm), bodengleiche Dusche, angepasste Möblierung.
Großzügige Bewegungsflächen (120×120 cm), bodengleiche Dusche, angepasste Möblierung.
Grundrisse anklicken zum Vergrößern. Die Angaben, Visualisierungen und Beschreibungen spiegeln den aktuellen Planungsstand wider. Maßgeblich für Ausstattung und Objektausführung ist die Baubeschreibung.
Verfügbarkeit, Preise und Renditeberechnung — persönlich und unverbindlich.
Alltag, Freizeit & Universität
Rund um die Universitätsstraße ist alles nah — ein Standortvorteil, der die Vermietbarkeit dauerhaft sichert: Supermarkt, Freizeit, Kultur und die historische Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Universität selbst liegt nur rund vier Fußminuten entfernt.
Angegebene Zeiten mit dem Fahrrad, ca.-Werte.
Einer der spannendsten Hochschulstandorte Deutschlands — exzellente Forschung, familiäre Atmosphäre und innovative Studiengänge wie Geoökologie, Sportökonomie oder Philosophy & Economics.
Gemeinschaftsflächen & Mehrwert
Gemeinschaftsflächen und ein modernes Mobilitätskonzept machen das Investment noch attraktiver — sie erhöhen die Aufenthaltsqualität für Mieter und damit die Nachfrage und Vermietungssicherheit für Sie als Anleger.
Treffpunkt für gemeinsames Erleben mit TV, Kicker und Chill-Out-Area.
Moderner Lernbereich — ideal für Gruppenarbeiten und Prüfungsvorbereitung.
Sharing von Autos, Lastenrädern, E-Bikes und Fahrrädern direkt am Haus.
Ausgestattet mit modernen Geräten — effizient organisiert und platzsparend.
Starke Partner
Drei Traditionsunternehmen bringen Projektentwicklung, Vertrieb und Bauausführung unter einem Dach zusammen — Sicherheit für Ihre Kapitalanlage.
Über 50 Jahre Erfahrung der Gründungsgesellschafter, mehr als 15.000 realisierte Einheiten und über eine Million Quadratmeter Wohn- und Gewerbefläche.
Familiengeführtes Traditionsunternehmen mit rund 19.000 verkauften Wohneinheiten, Zugriff auf über 400 Banken und Sparkassen, plus 360°-Vermietungsservice.
Vor über 100 Jahren gegründetes Traditionsunternehmen, seit 2006 Teil der Ed. Züblin AG — Kernkompetenzen in Hochbau, Ingenieurbau und Schlüsselfertigbau.
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Diese Seite wurde sorgfältig erstellt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernimmt der Verkäufer keine Gewähr. Visualisierungen, Zeichnungen und Beschreibungen sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge aus Sicht des Illustrators und nicht plan- bzw. maßstabsgetreu. Maßgeblich für die Beschaffenheit des Bauvorhabens sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die Teilungserklärung. Stand: Oktober 2025.
Herausgeber
walser projekt management gmbh
Bavariafilmplatz 7 · 82031 Grünwald
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Stefan-Martin Walser
Kontakt & Register
Telefon: 089 66 59 6-0 · Telefax: 089 66 59 6-59 · E-Mail: info@walser-immobiliengruppe.de
Registergericht München · HRB 135352 · USt-ID DE 212842995
Rechtliches
Verantwortlich nach § 55 Abs. 2 RStV: Dipl.-Kfm. Stefan-Martin Walser. Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich sind ausschließlich notarieller Kaufvertrag und Teilungserklärung. Weitere Hinweise zu Datenschutz und Online-Streitbeilegung finden Sie auf walser-immobiliengruppe.de/datenschutz.
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