Tegernsee: Absolute Rarität mit einmaligem See- und Bergblick
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
83684
Ort
Tegernsee
ImmoNr
15989
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksgröße
1.932,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1937
Endenergiebedarf
335,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.07.2033
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Description
Das angebotene Haus liegt inmitten eines ca. 1900 m² großen Grundstücks über dem Ort Tegernsee. Umgeben von Wiesen und Sträuchern. Der Blick von der Terrasse über den in der Sonne glitzernden See ist atemberaubend. Ein unverbaubarer Weitblick über die umliegende Bergkulisse ergibt sich aus der Hanglage des Grundstücks. Zu jeder Tageszeit ist das Verweilen auf der herrlichen Terrasse ein besonderer Genuss. Das Ostufer des Sees mit seinen spektakulären Sonnenuntergängen ist eine der begehrtesten Wohnlagen am Tegernsee.Das Haus kann saniert oder angebaut werden. Oder Sie verwirklichen sich Ihren Traum eines großzügigen Neubaus in einmaliger Lage! Planung, Bauausführung und Kostenkalkulation können wir für Sie erstellen.
Equipment
Das Haus aus dem Jahr 1937 ist in einem altersentsprechenden gut erhaltenen Zustand. Die Bäder und Fenster wurden ca. 1970 erneuert. Das idyllische Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150m². Im Erdgeschoss ist neben dem gemütlichen Wohnraum eine Einbauküche, ein geräumiger Flur und eine Gästetoilette. Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer, vollständig eingerichtet mit urigen Einbaumöbeln, Duschbad und Balkon. Im Keller befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Gästetoilette, ein Abstellraum und ein Heizungsraum. Angebaut ist eine Garage mit 2 Außenstellplätzen am Vorplatz.Location
Der Tegernsee rund 50 km südlich von München in den bayerischen Alpen gelegen zählt zu den saubersten Seen Bayerns. Zu jeder Jahreszeit besticht die Gegend durch ein reichhaltiges Kultur-, Event- und Sportprogramm. Im Winter faszinieren die nahen Ski- und Rodelgebiete. Im Frühling Wandertouren auf die Berge und Hütten rundum den See. Ob Mountainbiken, Golfen, Segeln oder Schwimmen, der Tegernsee hat sportlich einiges zu bieten. Zum Shopping finden Sie in Rottach-Egern und um den See exklusive Geschäfte. Genuss wird am Tegernsee groß geschrieben. Die traditionelle Hausmannskost im gemütlichen Wirtshaus oder die Sterneküche, sie können unter einem reichhaltigen Angebot wählen. Der hohe Freizeitwert im Tal und die Nähe zur Stadt ergeben eine ideale Kombination und eine hohe Lebensqualität.Other Information
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
Brigitte Imelauer
mobil 0172 – 86 222 32
b.imelauer@walser-immobiliengruppe.de
