Vollmöbliertes Studenten-Apartment zur Kapitalanlage
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81539
Ort
München / Giesing
ImmoNr
16163
Wohnfläche
23,67 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
229.900,00 €
Baujahr
2014
Endenergiebedarf
62 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.04.2024
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Description
Wir freuen uns, Ihnen nun eines der gefragten Apartments im Projekt My Room anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten, kein Fertigstellungsrisiko mehr, unmittelbare Mieteinnahme.Und das Beste daran: "Ready to live" mit kompletter, modernen Möbeln (Bett, Kleiderschrank, Küchenzeile, Esstisch, Stühle, Regalen, Garderobe, Schreibtisch, Lampen, Geschirr, Staubsauger u.v.m.)
Intelligente Lösungen, kluge Details und clevere Ausstattung: Das Innenraumkonzept des Apartments schafft Platz mit Ambiente.
Mit durchdachten Grundrissen entstanden im Jahr 2014, 123 attraktive Studentenwohnungen, die den Alltag unterstützen und der Freizeit mehr Wert geben.
Der Grundriss ist sinnvoll gestaltet und nutzt den Raum bestmöglich aus. Die Küche bietet, was man täglich braucht, unter anderem ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Mikrowelle und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das Designbad sorgt für einen guten Start in den Tag. Man genießt zudem eine luftig, großzügige Atmosphäre dank bodentiefer Fenster.
Der beliebte Gemeinschaftsraum und ein Garten, bieten Kontakt, Vernetzung & Gemeinschaft: Das macht das Studium erfolgreich.
Das Apartment ist seit dem 15.12.2023 an eine Studentin für mtl. € 630,- + Nebenkosten vermietet.
Equipment
- Moderner Grundriss- Sofort-Rendite
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten (Bett, Kleiderschrank, Küchenzeile, Esstisch, Stühle, Regale, Garderobe, Schreibtisch, Lampen, Geschirr, Staubsauger u.v.m.)
- Kleiner Süd/Ost-Balkon
- Inklusive moderner Einbauküche (Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach)
- Schön gestaltetes Bad mit elektrischer Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche
- Bodentiefe, Insolierverglaste-Kunststofffenster mit Rollläden
- Aufzug
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Waschraum im Untergeschoß
- Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß
- Ruhiger grüner Innenhof
Location
my room bringt seine Bewohner ganz nah an den Pulsschlag der Stadt und macht sie in kurzer Zeit zu Insidern des City-Lifestyle und zu echten München-Kennern. Rund um my room finden sich gleich drei Fitnesscenter - eines davon speziell für Frauen. Nur ein paar Gehminuten sind es zum Kulturzentrum Giesinger Bahnhof, einem echten Geheimtipp für Musik und Kleinkunst. Die nächste Sportanlage ist 400 m Fußweg entfernt. Und auf dem Weg zur U- und S-Bahn oder auf dem Rückweg ergeben sich gleich mehrere Gelegenheiten für den täglichen Einkauf - ein Supermarkt und ein Discounter sind sprichwörtlich ums Eck. Über die nahe A8 gelangt man angenehm schnell ins Oberland und in die Alpen. Kurz: my room könnte für Studenten kaum besser gelegen sein.Der öffentliche Nahverkehr bringt sie schnell zur Hochschule, in die Stadtmitte oder zu Freizeitzielen.
- 200 m zum Bus (Balanstraße)
- 200 m zur Tram (Schwanseestraße)
- 600 m zum Bahnhof Giesing (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus)
- U-Bahn: Sendlinger Tor 7 Min. / T UM 14 Min. /L MU 15 Min.
- S-Bahn: Marienplatz 12 Min.
Grundriss
Other Information
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
