Seltene Gelegenheit: Traumgrundstück in gefragter Wohnlage mit Potenzial für Neubau!
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81369
Ort
München / Sendling-Westpark
ImmoNr
17012
Grundstücksgröße
866,00 m²
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Dieses außergewöhnlich reizvolle Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, äußerst gefragten Wohnlage und bietet eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einem etablierten Umfeld zu verwirklichen. Umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie liebevoll angelegten Gärten, überzeugt die Nachbarschaft durch ihren charmanten, ruhigen und zugleich hochwertigen Charakter.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der Raum für eine zukunftsorientierte Neubebauung eröffnet. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben – ein kleines Mehrfamilienhaus: Die Möglichkeiten zur Entwicklung sind vielfältig und bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit.
Der vorteilhafte Zuschnitt des Grundstücks ermöglicht eine optimale Ausnutzung und schafft ideale Voraussetzungen für eine anspruchsvolle architektonische Umsetzung. Gleichzeitig verleiht der vorhandene Altbestand zusätzliche Flexibilität – sei es für eine umfassende Sanierung oder als Grundlage für ein komplett neues Bauvorhaben.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre mit viel Grün und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Ein Grundstück mit diesem Potenzial, in dieser Lage und mit dieser Ausstrahlung stellt eine echte Rarität dar – ideal für alle, die Wert auf ein individuelles, hochwertiges Zuhause oder eine nachhaltige Investition legen.
Lage
München-Sendling-Westpark zählt zu den vielseitigen und lebenswerten Stadtteilen im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Familien, Berufstätigen und Kapitalanlegern gleichermaßen. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und großzügigen Grünflächen.Namensgebend und prägend für den Stadtteil ist der weitläufige Westpark, eine der schönsten innerstädtischen Parkanlagen Münchens. Mit seinen abwechslungsreichen Landschaften, idyllischen Seen, weitläufigen Wiesen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet er einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Ob Joggen, Picknicken oder entspannte Stunden im Grünen – der Westpark ist ein zentraler Anziehungspunkt für Bewohner jeden Alters.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige gastronomische Einrichtungen, Cafés und Restaurants, die für eine lebendige Quartierskultur sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die U-Bahn-Linien sowie verschiedene Busverbindungen ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bieten die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahnen in Richtung Alpen und Umland.
Insgesamt bietet München-Sendling-Westpark eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, grünen Umgebung bei gleichzeitig optimaler Anbindung und umfassender Infrastruktur – eine ideale Kombination für modernes Wohnen in München.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
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