Historischer Charme, moderne Klasse – Ihr neues Zuhause im Herzen Münchens!

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

80333

Ort

München / Maxvorstadt

ImmoNr

16855

Wohnfläche

65,90 m²

Nutzfläche

5,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

1.285.000,00 €

Baujahr

1885

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Außen-Provision

3,57% inkl.19% MwSt.

Description

Charmanter Altbau trifft moderne Eleganz – mitten in München!

Diese rund 70 m² große, sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, stilvolle Details und ein durchdachter Grundriss schaffen ein großzügiges Wohngefühl – perfekt ergänzt durch den weiten, sonnenverwöhnten Balkon, der als private Wohlfühloase mitten in der Stadt dient.

In einer der begehrtesten zentralen Bestlagen Münchens gelegen, genießen Sie hier kurze Wege zu Cafés, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Ein Zuhause, das urbanes Leben, Stil und Komfort ideal vereint – selten, wertvoll und sofort bezugsbereit.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!

Equipment

Es erwartet Sie eine sanierte Altbauwohnung mit Charme und Flair und geschmackvoller Ausstattung auf höchstem Niveau, die keine Wünsche offen lässt – ein Statement guten Geschmacks!

Location

Herzlich Willkommen in einem der begehrtesten und angesagtesten Stadtteile Münchens – herzlich Willkommen in der Maxvorstadt!

HIER - UND NIRGENDWO ANDERS.

Erstaunlich. So vertraut und überschaubar der Mikrokosmos der Maxvorstadt wirkt, so vielfältig ist er doch. Jeder Straßenzug eine Welt für sich, jeder Platz ein eigenes Reich, jede Ecke ein Lieblingsplatz. Man muss auch in der Maxvorstadt suchen, um den besten Platz fürs Wohnen und Leben zu finden. Mit einer top sanierten Altbauwohnung dieser Qualität haben Sie diesen gefunden. Warum genau hier? Weil es sehr zentral ist - Citylife at its best! Weil man schnell im Grünen ist. Weil man die Hot Spots schon ahnen kann, ohne dass sie stören. Weil sich die Maxvorstadt hier neu erfindet. Darüber hinaus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal gegeben.
Stimmige Harmonie in idealer Bestlage im Herzen von München – Sie werden von diesem "place to be" begeistert sein!

Grundriss

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Ansprechpartner

Herr Benjamin Höfs

Walser Residential GmbH

Bruderstr. 5a
80538 München

089 665960

b.hoefs@office.walser-immobiliengruppe.de

Other Information

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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