Möbliertes Apartment – Top Citylage

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

80336

Ort

München / Ludwigsvorstadt

ImmoNr

16900

Wohnfläche

28,23 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

409.000,00 €

Baujahr

1994

Endenergieverbrauch

79 kWh/(m²a)

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

15.05.2032

Energieeffizienzklasse

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Außen-Provision

2,38% inkl. 19% MwSt.

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Beschreibung

Das gepflegte Haus im Klinikviertel von München mit dem hellen Eingangsbereich punktet mit seiner perfekten Zentrumslage. Die Flure mit einer Wandgestaltung in Stucco-Technik und Teppichboden wurden erst vor wenigen Jahren neu erstellt.
Das ca. 28 m² große Apartment ist komplett möbliert und bis zum Essbesteck hin ausgestattet - selber einziehen oder vermieten, alles ist möglich. Dank der breiten und bodentiefen Fensterfront ist das Apartment lichtdurchflutet. Neben dem Schlaf- Wohnraum mit integrierter Pantry Küche verfügt das Apartment über einen Vorraum mit einem geräumigen Kleiderschrank und Zugang zum modernen Duschbad. Ein Kellerabteil vervollständigt das Apartment.

Ausstattung

- Guter Objekt Zustand (komplette Kernsanierung des Hauses 2012)
- Vollständige Renovierung 2019 (neue Einbauküche, komplett möbliert inklusive Inventar, Geschirr und Besteck)
- Duschbad mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche
- Großer Einbauschrank
- Behagliche Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Die Gemeinschaftsflächen wurden 2020 aufwendig renoviert
- Kellerabteil
- U.v.m.

Lage

Lage, Lage, Lage!

Nur wenige Schritte zum Sendlinger Tor, Viktualienmarkt, Kaufingerstraße und Glockenbach-Viertel.

Alles geht an diesem einmaligen Standort. Das Apartment liegt nicht irgendwo in der gefragten Isarmetropole, sondern direkt im Herzen Münchens.
Hervorragende Infrastruktur, alle Verkehrsmittel - besser geht es nicht.

Ein Standort mit Potenzial: Im Klinikviertel entsteht in unserer direkten Nachbarschaft ein Neubau der LMU, der Campus für Geo- und Umweltwissenschaften. Ein Projekt mit einem Investitionsvolumen von 335-Millionen-Euro - Langfristig also genau der richtige Standort mit Wertsteigerungspotential!

Grundriss

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Ansprechpartner

Frau Brigitte Imelauer

Walser Projekt Management GmbH

Bavariafilmplatz 7
82031 Grünwald

089 665960

b.imelauer@office.walser-immobiliengruppe.de

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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